기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 가좌동

가좌한신휴플러스아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 건지로 402

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,832원 서해구 대비 낮음 31%
  • 2,276세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,276세대
동수 · 최고층
35개 동 · 25층
사용승인
2007.10.25 (19년차)
관리비부과면적
248,973㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영(주)
주차
2,508대
CCTV
291대
승강기
55대
전기차 충전기
74대
관리 인원
관리 14 · 경비 16 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40480710
가좌한신휴플러스아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,896원 255.0 63,491,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,442원 낮음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 241.7 60,180,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 911원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 2,072,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 54원 낮음 80% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.5 122,900
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.5 123,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 13원 낮음 51% 서해구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.1 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 44원 비교 자료 없음 0.4 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 59% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.5 861,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,468원 397.4 98,932,614
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,847원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 181.4 45,170,832
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,096원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 192.9 48,014,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.2 1,550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,603원 낮음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.7 3,649,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 241원 낮음 64% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.2 547,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,531원 87.1 21,691,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,492원 높음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 59.4 14,776,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,038원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 27.8 6,915,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,209원 842.9 209,868,389
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 441원 낮음 98% 서해구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 4.0 1,002,971
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,203원 높음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 491.2원 대비 568.6 141,573,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,942원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 209.7 52,215,248
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.1 5,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 비교 자료 없음 6.8 1,700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 945원 낮음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 8.6 2,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,624원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.0 5,971,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,348원 250.0 62,244,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,348원 높음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 250.0 62,244,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,452원 중앙값 2,675원/㎡ 낮음 31% 1,832 456,228,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,589,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,623만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,031만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 2,973원
월 부과액의 1년 월 62,244,460원 부과 · 1,694,000원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 9,646만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.25 107동 3,4라인 옥상 싱글 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 발생등의 긴급한 경우 해남건업 3,010,000원 26.05.25 ~ 26.05.26
2026.05.19 110동 옥상 슁글 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 발생등의 긴급한 경우 해남건업 3,025,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.05.11 213동 지하1,2층 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적을 받아 최저가 업체로 선정 테리철물 비디오폰 1,000,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.27 106동 1,2호라인 지하1층 생활하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 발생등의 긴급한 경우 우영티엔아이 주식회사 3,000,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.24 2단지 발전기 작동불능 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 현진발전기 1,600,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.21 211동 1층 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적을 받아 최저가 업체로 선정 제일자동문 120,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.20 219동 옆 계단 핸드레일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적을 받아 최저가 업체로 선정 주식회사 세원티엠 1,520,000원 26.04.21 ~ 26.04.24
2026.04.13 104동 3,4라인 기계실 옥상 슁글 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적을 받아 최저가 업체로 선정 주식회사 세원티엠 3,800,000원 26.04.14 ~ 26.04.20
2026.04.06 213동 1호라인 코콤 라인점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적을 받아 최저가 업체로 선정 테리 철물 비디오폰 100,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.01 1,2단지 어린이집 옆 놀이터 바닥 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 견적을 받아 최저가 업체로 선정 세원티엠 3,980,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법