인천광역시 서해구2026년 8월 부과분
신현 원흥 아파트
인천광역시 서해구 율도로15번길 26-8
세대당 평균 월 관리비
174,715원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,673원
- 서해구 세대당 중앙값
- 285,423원
서해구 106곳 중 97번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 9%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 183세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1991.01 (35년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 90대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 16,838㎡
- 전용면적 합계
- 11,644㎡
- 시공사
- 원흥건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
14개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 65,517원 단지 총액 1,199만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 2,137원 단지 총액 39만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
수선유지비 5,255원 단지 총액 96만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 85,412원 단지 총액 1,563만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 16,393원 단지 총액 300만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 29,422,610원 · 세대당 160,779
- 2025년 10월 27,023,190원 · 세대당 147,667
- 2025년 11월 28,364,640원 · 세대당 154,998
- 2025년 12월 28,755,680원 · 세대당 157,134
- 2026년 1월 29,189,550원 · 세대당 159,505
- 2026년 2월 29,688,230원 · 세대당 162,230
- 2026년 3월 26,672,850원 · 세대당 145,753
- 2026년 4월 27,312,430원 · 세대당 149,248
- 2026년 5월 26,978,790원 · 세대당 147,425
- 2026년 6월 27,872,560원 · 세대당 152,309
- 2026년 7월 29,028,520원 · 세대당 158,625
- 2026년 8월 31,972,820원 · 세대당 174,714
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +11,210원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9,501만원
- 월 부과액3,000,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,643원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비-34%
이 단지가 맺은 계약
전체 10건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2024.06.24 900,000원
감사인 선정
회계법인 예원
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.03.15 1,143,000원
기계실 소방밸브류 교체 및 드레인배관 설치공사
효성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.03.02 1,750,000원
소방시설보수공사
공단테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.08.17 141,700,000원
아파트 내,외부 균열보수 재도장 및 옥상방수 공사업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2022.08.16 3,000,000원
1호기 MNCU기판 교체 작업
우성엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 5건 더 보기
-
2022.05.10 2,080,000원
저수조 물탱크 정수위 밸브 교체 보수 정비 작업
효성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.03.02 1,750,000원
소방시설보수공사
공단테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2019.06.27 900,000원
감사인 선정
회계법인 예원
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2015.07.24 141,700,000원
균열보수 및 재도장공사(내부)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2015.06.29 47,000,000원
균열보수 및 재도장공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 57.0㎡
65세대 156,618원 -
20평
전용 66.4㎡
105세대 182,318원 -
22평
전용 74.2㎡
13세대 203,790원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.