기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 신현동

신현 원흥 아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 율도로15번길 26-8

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,685원 서해구 대비 낮음 30%
  • 183세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1991.01.29 (35년차)
관리비부과면적
16,838㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
원흥건설
주차
90대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40483101
신현 원흥 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,131원 729.6 12,285,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,619원 높음 68% 서해구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 669.7 11,276,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 173,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 797원 높음 285% 서해구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.7 145,940
A04 피복비 직원 근무복 815원 높음 697% 서해구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 8.9 149,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,955원 높음 241% 서해구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 32.1 540,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,137원 23.2 391,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 874원 높음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.5 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,262원 낮음 33% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.7 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,829원 52.5 883,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,829원 높음 36% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 52.5 883,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,508원 701.1 11,804,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,229원 낮음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 78.6 1,322,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,054원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 359.2 6,048,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,456원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 200.6 3,377,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.5 412,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,842원 높음 89% 서해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 30.9 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 236원 낮음 90% 서해구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 2.6 43,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 437원 비교 자료 없음 4.8 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,393원 178.2 3,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,393원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 178.2 3,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,998원 중앙값 2,401원/㎡ 낮음 30% 1,685 28,364,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 332,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,788만 25.01
  2. 2,844만 25.02
  3. 2,667만 25.03
  4. 2,810만 25.04
  5. 2,783만 25.05
  6. 2,697만 25.06
  7. 2,926만 25.07
  8. 2,992만 25.08
  9. 2,942만 25.09
  10. 2,702만 25.10
  11. 2,836만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,795만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,036원
월 부과액의 1년 11개월 월 3,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,672원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.24 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소규모 단지로 3개이상의 업체 견적받아 선정 회계법인 예원 900,000원 24.06.24 ~ 24.06.27
2023.03.15 기계실 소방밸브류 교체 및 드레인배관 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 효성엔지니어링 1,143,000원 23.03.21 ~ 23.03.21
2023.03.02 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 공단테크 1,750,000원 23.03.07 ~ 23.03.08
2022.08.16 1호기 MNCU기판 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 우성엘리베이터 3,000,000원 22.08.17 ~ 22.08.17
2022.05.10 저수조 물탱크 정수위 밸브 교체 보수 정비 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 효성엔지니어링 2,080,000원 22.05.18 ~ 22.05.18
2022.03.02 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 공단테크 1,750,000원 22.03.07 ~ 22.03.08
2019.06.27 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소규모 단지로 3개이상의 업체 견적받아 선정 회계법인 예원 900,000원 24.09.27 ~ 24.09.27

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법