기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 신현동

신현 원흥 아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 율도로15번길 26-8

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,584원 서해구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 0%
  • 183세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1991.01.29 (35년차)
관리비부과면적
16,838㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
원흥건설
주차
90대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40483101
신현 원흥 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,659원 713.6 12,015,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,860원 높음 68% 서해구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 683.2 11,503,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.3 173,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 33% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 53,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,561원 높음 97% 서해구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.0 285,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,137원 23.2 391,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 874원 높음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.5 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,262원 낮음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.7 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,255원 57.1 961,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,255원 높음 48% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 57.1 961,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,309원 612.0 10,304,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,219원 낮음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 78.5 1,321,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,709원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 429.7원 대비 322.9 5,436,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,105원 낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 153.3 2,581,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 높음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.9 402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,842원 높음 95% 서해구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 30.9 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 236원 낮음 90% 서해구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 2.6 43,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,393원 178.2 3,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,393원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 178.2 3,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,753원 중앙값 2,469원/㎡ 낮음 36% 1,584 26,672,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 358,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,810만 25.04
  2. 2,783만 25.05
  3. 2,697만 25.06
  4. 2,926만 25.07
  5. 2,992만 25.08
  6. 2,942만 25.09
  7. 2,702만 25.10
  8. 2,836만 25.11
  9. 2,876만 25.12
  10. 2,919만 26.01
  11. 2,969만 26.02
  12. 2,667만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
26,669,350원
2026년 3월
26,672,850원

세대당 ▲ +19원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,998만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,750원
월 부과액의 2년 3개월 월 3,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,822원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.24 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소규모 단지로 3개이상의 업체 견적받아 선정 회계법인 예원 900,000원 24.06.24 ~ 24.06.27
2023.03.15 기계실 소방밸브류 교체 및 드레인배관 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 효성엔지니어링 1,143,000원 23.03.21 ~ 23.03.21
2023.03.02 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 공단테크 1,750,000원 23.03.07 ~ 23.03.08
2022.08.16 1호기 MNCU기판 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 우성엘리베이터 3,000,000원 22.08.17 ~ 22.08.17
2022.05.10 저수조 물탱크 정수위 밸브 교체 보수 정비 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 효성엔지니어링 2,080,000원 22.05.18 ~ 22.05.18
2022.03.02 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 공단테크 1,750,000원 22.03.07 ~ 22.03.08
2019.06.27 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소규모 단지로 3개이상의 업체 견적받아 선정 회계법인 예원 900,000원 24.09.27 ~ 24.09.27

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법