기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 신현동

신현 원흥 아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 율도로15번길 26-8

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,669원 서해구 대비 낮음 28%
  • 183세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1991.01.29 (35년차)
관리비부과면적
16,838㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
원흥건설
주차
90대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40483101
신현 원흥 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,421원 765.4 12,887,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,745원 높음 84% 서해구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 725.4 12,214,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 높음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.1 203,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 63% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 65,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,207원 높음 148% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 24.0 403,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 874원 9.5 160,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 874원 높음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.5 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,761원 51.7 871,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,761원 높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 51.7 871,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,087원 663.9 11,178,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,936원 낮음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 53.6 903,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,467원 낮음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 352.9 5,941,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,970원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 195.3 3,288,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.9 402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,842원 높음 105% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 30.9 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 236원 낮음 89% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 2.6 43,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 437원 비교 자료 없음 4.8 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,393원 178.2 3,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,393원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 178.2 3,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,537원 중앙값 2,318원/㎡ 낮음 28% 1,669 28,097,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 385,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,788만 25.01
  2. 2,844만 25.02
  3. 2,667만 25.03
  4. 2,810만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,694만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,788원
월 부과액의 1년 4개월 월 3,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.24 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소규모 단지로 3개이상의 업체 견적받아 선정 회계법인 예원 900,000원 24.06.24 ~ 24.06.27
2023.03.15 기계실 소방밸브류 교체 및 드레인배관 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 효성엔지니어링 1,143,000원 23.03.21 ~ 23.03.21
2023.03.02 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 공단테크 1,750,000원 23.03.07 ~ 23.03.08
2022.08.17 아파트 내,외부 균열보수 재도장 및 옥상방수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최 경쟁입찰 낙찰 141,700,000원 –
2022.08.16 1호기 MNCU기판 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 우성엘리베이터 3,000,000원 22.08.17 ~ 22.08.17
2022.05.10 저수조 물탱크 정수위 밸브 교체 보수 정비 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 효성엔지니어링 2,080,000원 22.05.18 ~ 22.05.18
2022.03.02 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 공단테크 1,750,000원 22.03.07 ~ 22.03.08
2019.06.27 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소규모 단지로 3개이상의 업체 견적받아 선정 회계법인 예원 900,000원 24.09.27 ~ 24.09.27
2015.07.24 균열보수 및 재도장공사(내부)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체 선정 경쟁입찰 낙찰 141,700,000원 22.09.13 ~ 23.03.30
2015.06.29 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 입주자 대표회의 의결 사항 경쟁입찰 낙찰 47,000,000원 15.07.22 ~ 15.08.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법