인천광역시 서해구2026년 8월 부과분
검암2차삼보해피하임
인천광역시 서해구 검암로20번길 52
세대당 평균 월 관리비
299,523원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,673원
- 서해구 세대당 중앙값
- 285,423원
서해구 106곳 중 37번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 66%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 288세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2003.08 (23년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 292대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 29,631㎡
- 전용면적 합계
- 22,975㎡
- 시공사
- 삼보공영개발(주)
- 관리업체
- 미래TMS(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 57,763원 단지 총액 1,664만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 60,889원 단지 총액 1,754만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,742원 단지 총액 252만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 128,645원 단지 총액 3,705만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 43,484원 단지 총액 1,252만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 76,483,278원 · 세대당 265,566
- 2025년 10월 66,867,060원 · 세대당 232,177
- 2025년 11월 69,423,581원 · 세대당 241,054
- 2025년 12월 68,085,249원 · 세대당 236,407
- 2026년 1월 71,889,875원 · 세대당 249,617
- 2026년 2월 71,797,257원 · 세대당 249,296
- 2026년 3월 69,228,081원 · 세대당 240,375
- 2026년 4월 70,528,425원 · 세대당 244,890
- 2026년 5월 75,029,397원 · 세대당 260,518
- 2026년 6월 73,287,190원 · 세대당 254,469
- 2026년 7월 76,682,752원 · 세대당 266,259
- 2026년 8월 86,262,758원 · 세대당 299,523
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +27,009원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 6,311만원
- 월 부과액12,523,360원
- 월 사용액2,750,000원
- ㎡당 적립금15,629원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비+82%
이 단지가 맺은 계약
전체 233건- 최근 12개월 계약
- 23건
- 최근 12개월 합계
- 3억 4,117만원
-
2026.08.31 900,000원
저수조 청소 계약서
(주)선호종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.08.20 2,500,000원
302동 1호라인 오하수토목배관 통수 및 보수공사
배관케어BK
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.19 2,500,000원
302동 1호라인 오/하수 토목배관 통수 및 보수공사
배관케어BK
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.19 1,500,000원
CCTV 교체 계약서
지네오시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.03 4,500,000원
301동 아스팔트 슁글부분 방수공사
(주)새성건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.07.27 4,500,000원
공사도급 표준계약서
(주)새성건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.21 942,545원
포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치 계약서
포커스미디어코리아 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.21 2,276,900원
주택화재보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.21 53,000원
어린이놀이시설 배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.21 64,800원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.21 5,213,700원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.21 850,000원
외부감사계약서
성율회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.07 682,000원
○○동 ○○호 외벽 크렉 작업
에이에치하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.07 1,078,000원
○○동 ○○호 천정페인트 작업
에이에치하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.27 400,000원
장기수선계획서 작성 조정 대행 계약서
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 2,800,000원
소나무 와이어 지지대 교체공사
재일산림
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.19 12,480,000원
승강기 단순유지관리 계약서
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.03.03 5,000,000원
수목 전지 및 전정 공사
재일산림
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.23 6,912,000원
재활용품 수거 용역 계약서
태원자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.24 276,231,840원
시설(경비)용역 계약서
(주)선진휴먼테크
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.04 3,120,000원
소방안전관리대행 용역
대한화재안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.04 5,669,460원
청소용역업체 재계약
미래티엠에스(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.02 1,000,000원
승강기 및 게시판 광고(수익사업)
하나기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.08.25 720,000원
수목소독용역
(주)씨앤
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.08.25 6,480,000원
실내소독용역
(주)씨앤
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.08.08 700,000원
302동 1호라인 배수펌프교체 공사
윌로한일펌프설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.08 800,000원
302동 1~2라인 오수 중간집수정 통수 고압세정
베관케어BK
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.21 53,000원
어린이놀이시설 배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.07.21 5,805,000원
아파트 영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.21 2,268,700원
아파트 화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 71.6㎡
110세대 268,905원 -
26평
전용 84.8㎡
178세대 318,428원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.