인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
논현주공13단지
인천광역시 남동구 포구로 98
세대당 평균 월 관리비
240,480원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 58번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 53%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 785세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2006.04 (20년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 787대
- CCTV
- 125대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 72,083㎡
- 전용면적 합계
- 44,520㎡
- 시공사
- 풍창건설(주)
- 관리업체
- 에이비엠주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 42,502원 단지 총액 3,336만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 46,648원 단지 총액 3,662만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,409원 단지 총액 346만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 114,782원 단지 총액 9,010만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
공용부 온수
세대 온수
장기수선충당금 32,139원 단지 총액 2,523만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 175,447,219원 · 세대당 223,499
- 2025년 10월 174,451,027원 · 세대당 222,230
- 2025년 11월 201,524,297원 · 세대당 256,718
- 2025년 12월 243,891,853원 · 세대당 310,690
- 2026년 1월 267,794,911원 · 세대당 341,140
- 2026년 2월 231,452,413원 · 세대당 294,843
- 2026년 3월 298,320,068원 · 세대당 380,025
- 2026년 4월 236,143,610원 · 세대당 300,819
- 2026년 5월 183,824,085원 · 세대당 234,170
- 2026년 6월 173,029,039원 · 세대당 220,419
- 2026년 7월 174,908,604원 · 세대당 222,813
- 2026년 8월 188,776,642원 · 세대당 240,479
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +15,355원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
19억 4,289만원
- 월 부과액25,228,940원
- 월 사용액7,207,200원
- ㎡당 적립금26,954원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비+265%
이 단지가 맺은 계약
전체 207건- 최근 12개월 계약
- 12건
- 최근 12개월 합계
- 9억 730만원
-
2026.08.03 850,000원
열교환기 새관 작업 업체 선정
비손산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.22 4,792,000원
어린이놀이시설 보수 계약
이루피지에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.10 1,250,000원
공인회계감사 계약
신원세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.02.24 1,100,000원
기계설비 성능점검 업무대행계약
스카이비엠텍(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.19 3,000,000원
수목소독용역계약
(주)토탈안전관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.02.05 2,480,000원
저수조 청소 계약
(주)선호종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.04 2,400,000원
전기안전관리직무고시 용역 계약
(주)현대지엔에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.02.04 4,700,000원
소방시설 자체(종합, 작동) 점검 계약
(주)세이프텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.17 501,600,000원
경비용역계약
(주)대산시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.17 362,520,000원
청소용역
대산시스템(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.11.05 22,608,000원
재활용품 수거 계약
(주)하나리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.04 3,000원
음식물쓰레기 중간수거용기 세척위탁관리
새인천환경주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.15 869,000원
열교환기 세관작업
한국난방관리(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.29 10,276,364원
엘리베이터 TV 광고
(주)타운보드
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.08.11 29,232,000원
승강기*주차기기 점검 보수 계약서
상원엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.08.11 8,160,000원
소독용역 계약
대원기업(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.07.29 8,000,000원
알뜰시장 운영 계약서
(주)태영물산
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.07.29 8,000,000원
바자회(야시장) 운영계약서
(주)태영물산
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.04.17 1,250,000원
공인회계 감사 계약
우정공인회계감사반(신원세무회계)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.04.04 1,529,000원
온수배관 일부 교체공사
우성종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.06 1,600,000원
기계설비 성능점검 업무대행계약
스카이비엠텍주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.05 3,600,000원
수목소독 용역 계약
(주)토탈안전관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.27 3,600,000원
시설물 광고 계약
동양기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.02.26 3,800,000원
수목전지공사 계약
주식회사 수림조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.02.10 4,500,000원
소방시설 자체(종합,작동) 점검 계약
(주)세이프텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.10.28 3,550,000원
옥상 방수, 외벽보수 작업 공사
더제이실란트
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.10.08 3,425,520원
포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 부속 계약서
포커스미디어코리아 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.09.23 799,000원
장기수선계획 수립*조정 대행 계약서
이지스엔터프라이즈(주),아파트너스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.07.25 5,000,000원
알뜰시장 운영 계약
(주)태영물산
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.07.25 5,000,000원
바자회(야시장) 운영계약서
(주)태영물산
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 51.8㎡
20세대 219,772원 -
16평
전용 51.9㎡
270세대 219,899원 -
18평
전용 59.3㎡
40세대 251,404원 -
18평
전용 59.6㎡
416세대 252,591원 -
18평
전용 59.7㎡
39세대 253,185원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.