인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
논현별빛마을웰카운티
인천광역시 남동구 논현로 235-1
세대당 평균 월 관리비
376,949원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 63번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 49%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 888세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2008.07 (18년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,558대
- CCTV
- 191대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 32대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 8 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 129,338㎡
- 전용면적 합계
- 105,043㎡
- 시공사
- 도시개발공사
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 52,963원 단지 총액 4,703만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 60,323원 단지 총액 5,357만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 16,460원 단지 총액 1,462만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 213,515원 단지 총액 1억 8,960만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 33,688원 단지 총액 2,991만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 304,702,484원 · 세대당 343,133
- 2025년 10월 276,454,104원 · 세대당 311,322
- 2025년 11월 321,629,012원 · 세대당 362,194
- 2025년 12월 401,565,540원 · 세대당 452,213
- 2026년 1월 468,686,204원 · 세대당 527,799
- 2026년 2월 411,456,766원 · 세대당 463,352
- 2026년 3월 349,355,218원 · 세대당 393,418
- 2026년 4월 302,632,080원 · 세대당 340,801
- 2026년 5월 273,708,606원 · 세대당 308,230
- 2026년 6월 267,580,830원 · 세대당 301,329
- 2026년 7월 271,279,100원 · 세대당 305,494
- 2026년 8월 334,730,426원 · 세대당 376,948
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +24,483원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 3,402만원
- 월 부과액29,914,980원
- 월 사용액40,381,900원
- ㎡당 적립금7,222원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비-2%
이 단지가 맺은 계약
전체 242건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 20억 3,475만원
-
2026.07.30 23,215,000원
승강기 노후부품 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.23 36,710,000원
승강기 법정검사 보완업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.08 1,642,373원
외부 회계감사
태성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.20 2,400,000원
조경 소독
수림조경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.30 12,720,000원
중앙정수장치
청아 씨엔비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.04.06 1,079,229,600원
경비용역
대산시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.03.24 26,000,000원
기수분리기 교체
수림테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.24 26,000,000원
기수분리기 교체
주식회사수림테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.23 16,800,000원
소방안전관리
공단테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.23 56,192,724원
승강기 유지보수
한국 엘레택
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.02.24 1,600,000원
저수조청소
엔가드인천
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.04 2,200,000원
기계설비
위드락
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.15 27,937,080원
위수탁관리
에이비엠
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.01.05 3,500,000원
소방충압펌프교체
다우테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.05 4,980,000원
집수정 펌프교체
다우테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.03 179,631,600원
경비변경계약
대산시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.28 508,128,960원
청소용역
정화실업
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.10.29 2,900,000원
○○동 ○○호 누수
꼼꼼방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.28 22,963,000원
승강기 부품교체업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.16 14,400,000원
원격검침 유지보수
옴니시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.08 19,000,000원
헬스기구 물품 공급
애니휘트니스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.09.04 67,000,000원
어린이 놀이터 바닥재 교체업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.03 3,024,000원
열교환기세관
한국 난방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.17 58,120,000원
차량 번호 인식기 설계변경
비엔 인더스트리
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.08 9,360,000원
전산처리
데이타 써비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.03 12,000,000원
하수오수 횡주관 세정 공사업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.01 48,281,000원
승강기 부품교체업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.25 530,000원
중앙정수
청아씨엔비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.29 960,000원
알리미방송
코아보이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.19 69,650,000원
차량번호인식 주차관제시스템 공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
31평
전용 101.4㎡
138세대 323,185원 -
31평
전용 101.5㎡
366세대 323,536원 -
39평
전용 128.3㎡
224세대 408,937원 -
46평
전용 153.1㎡
96세대 487,805원 -
47평
전용 153.8㎡
48세대 490,100원 -
58평
전용 191.4㎡
8세대 609,916원 -
58평
전용 191.4㎡
6세대 609,948원 -
58평
전용 191.7㎡
2세대 610,904원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.