인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
간석 현대 아파트
인천광역시 남동구 방축로 493
세대당 평균 월 관리비
285,888원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 82번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 33%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 390세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1991.08 (35년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 300대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 46,870㎡
- 전용면적 합계
- 38,210㎡
- 시공사
- 고려산업개발주식회사
- 관리업체
- 씨에스케이(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 39,200원 단지 총액 1,529만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 64,284원 단지 총액 2,507만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,636원 단지 총액 337만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 132,865원 단지 총액 5,182만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 40,904원 단지 총액 1,595만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 114,776,008원 · 세대당 294,297
- 2025년 10월 100,568,282원 · 세대당 257,867
- 2025년 11월 97,742,230원 · 세대당 250,621
- 2025년 12월 97,498,450원 · 세대당 249,996
- 2026년 1월 102,872,360원 · 세대당 263,775
- 2026년 2월 104,276,172원 · 세대당 267,374
- 2026년 3월 99,642,160원 · 세대당 255,492
- 2026년 4월 101,269,730원 · 세대당 259,665
- 2026년 5월 97,040,820원 · 세대당 248,822
- 2026년 6월 97,420,798원 · 세대당 249,796
- 2026년 7월 100,381,752원 · 세대당 257,389
- 2026년 8월 111,496,462원 · 세대당 285,888
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -11,024원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 7,478만원
- 월 부과액15,952,500원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금12,263원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비+66%
이 단지가 맺은 계약
전체 213건- 최근 12개월 계약
- 30건
- 최근 12개월 합계
- 8억 2,184만원
-
2026.09.18 450,836,640원
경비용역계약서
다인종합개발(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.09.07 1,800,000원
전기공사 도급 계약서
태광전력주식회사
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.08.25 3,900,000원
104동2.3라인 하수오수 횡주관교체
우리상하수도
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.11 3,840,000원
관리업무 전산운영 계약서
아이엠씨 인천지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.11 4,500,000원
승강기부품 교체공사(103동1호기 로프시브)
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.28 4,320,000원
개인하수처리시설 기술관리용역 계약
브니엘네이처주식회사
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.07.06 1,070,000원
CCTV 설치공사 계약
씨티안전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.17 1,000,000원
감사계약서
정윤회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.08 2,000,000원
관리동 입주자대표회의실 에어컨 전원 설치공사
주식회사 명군전력
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.26 3,755,000원
103동 2.3호라인 지하층 하수,오수 횡주관 교체 공사 계약서
우리상하수도설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.14 1,200,000원
수목업체 재계약
지엘엔
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.29 6,746,760원
정화조청소계약서
주은환경(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.04.03 2,120,000원
CCTV 공사 계약서
씨티안전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.01 2,430,000원
비상통화장치의 선로보수,선로포설 계약
주식회사 코어전기통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.31 4,960,800원
재활용 매각 계약서
제이엔제이산업주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.31 5,000,000원
교목전지작업 도급계약서
(주)나무꾼 조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.16 550,000원
아파트 세무주치의 용역
세화세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.16 1,470,000원
실내 소독용역
(주)지엘엠
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.16 1,090,000원
저수조 청소용역
(주)공간건설
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.16 61,284,000원
청소용역계약
위더스엔주식회사
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.02.13 20,280,000원
승강기 유지관리 용역 사업자 선정 공고
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.01.21 2,300,000원
105동 4호라인 5층 세대 하수관 연결(Y) 배관 교체 공사 사업자 선정 결과 공고
우리상하수도설비
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.01.15 2,340,000원
소방시설 안전관리 대행 용역
바다기술주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.17 15,321,000원
2026년 최저임금 인상으로 청소관리 용역 변경 계약
위더스앤주식회사
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.17 386,700원
재안배상책임보험
주식회사 케이비손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.16 191,153,800원
2026년 최저임금 인상으로 경비용역 변경계약
다인종합개발주식회사
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.04 3,573,000원
경비원 및 미하원 휴게실 환경개선 공사
현대종합장식
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.27 3,790,000원
104동 6호라인 노후 지하층 메인 횡주관(하수, 오수) 교체 공사
우리상하수도설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.17 13,920,000원
전기안전관리 대행 용역
(주)한양전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.10.15 4,900,000원
저수조 B탱크 밸브 및 매립배관 교체 공사
(주)창일건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
269세대 248,002원 -
31평
전용 103.8㎡
1세대 302,744원 -
38평
전용 127.0㎡
120세대 370,676원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.