기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석 현대 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 방축로 493

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,080원 남동구 대비 낮음 10%
  • 390세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.08.28 (35년차)
관리비부과면적
46,870㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발주식회사
주차
300대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40571602
간석 현대 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,223원 326.4 15,296,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,391원 낮음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 294.5 13,802,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.2 432,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 716원 높음 260% 남동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.0 279,110
A04 피복비 직원 근무복 283원 높음 55% 남동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 110,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,723원 높음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.3 672,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,657원 513.0 24,046,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,411원 낮음 43% 남동구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 94.9 4,450,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,893원 높음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 390.2 18,288,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 314원 낮음 64% 남동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.6 122,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,383원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.8 929,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 256,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,692원 80.6 3,779,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,297원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 44.1 2,065,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,101원 높음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 34.1 1,599,480
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 293원 비교 자료 없음 2.4 114,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,520원 819.8 38,422,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,986원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 108.1 5,064,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,736원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 438.8 20,567,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -391원 비교 자료 없음 -3.3 -152,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,410원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 194.8 9,129,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.6 917,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,104원 비교 자료 없음 9.2 430,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,212원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.1 472,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,446원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.0 564,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,664원 높음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 30.5 1,428,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,904원 340.4 15,952,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,904원 높음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 340.4 15,952,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,996원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 10% 2,080 97,498,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,763,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,963만 25.01
  2. 9,976만 25.02
  3. 9,725만 25.03
  4. 9,789만 25.04
  5. 9,531만 25.05
  6. 9,679만 25.06
  7. 9,898만 25.07
  8. 1억 1,580만 25.08
  9. 1억 1,478만 25.09
  10. 1억 57만 25.10
  11. 9,774만 25.11
  12. 9,750만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,591만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 9,514원
월 부과액의 2년 4개월 월 15,952,500원 부과 · 930,600원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,685원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8억 2,184만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 다인종합개발(주) 450,836,640원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 전기공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 태광전력주식회사 1,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.25 104동2.3라인 하수오수 횡주관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 우리상하수도 3,900,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.11 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 아이엠씨 인천지사 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 승강기부품 교체공사(103동1호기 로프시브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 오티스서비스엑스퍼트 4,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.28 개인하수처리시설 기술관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 브니엘네이처주식회사 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 CCTV 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 씨티안전 1,070,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.17 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 정윤회계법인 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.06.08 관리동 입주자대표회의실 에어컨 전원 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 주식회사 명군전력 2,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.26 103동 2.3호라인 지하층 하수,오수 횡주관 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 우리상하수도설비 3,755,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법