기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 간석동
간석 현대 아파트 관리비 명세서
인천광역시 남동구 방축로 493
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,471원 남동구 대비 0%
- 390세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 390세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.08.28 (35년차)
- 관리비부과면적
- 46,870㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 고려산업개발주식회사
- 주차
- 300대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 씨에스케이(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,926원 |
합계의 13%
|
315.6 | 14,791,160 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,114원 | ▼낮음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 388.4원 대비 | 292.2 | 13,694,450 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 973원 | ▼낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 8.1 | 379,350 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 325원 | ▲높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.7 | 126,850 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 247원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 96,430 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 90원 | ▲높음 56% 남동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 0.7 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,177원 | ▲높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 9.8 | 459,080 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,432원 |
합계의 21%
|
519.5 | 24,348,370 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,185원 | ▼낮음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 | 101.4 | 4,752,170 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,893원 | ▲높음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 269.4원 대비 | 390.2 | 18,288,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 314원 | ▼낮음 66% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 2.6 | 122,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,383원 | ▼낮음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 19.8 | 929,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 656원 | ▼낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 256,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,579원 |
합계의 3%
|
79.7 | 3,735,790 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,478원 | ▲높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 | 45.6 | 2,136,420 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,101원 | ▲높음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 34.1 | 1,599,370 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 146,072원 |
합계의 49%
|
1,215.4 | 56,968,172 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,578원 | ▲높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 | 121.3 | 5,685,600 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 95,803원 | ▲높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 725.0원 대비 | 797.2 | 37,363,352 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -399원 | 비교 자료 없음 | -3.3 | -155,620 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,073원 | ▲높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 204.6원 대비 | 216.9 | 10,168,410 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,365원 | ▼낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 19.7 | 922,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,104원 | 비교 자료 없음 | 9.2 | 430,740 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,436원 | ▼낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 11.9 | 559,950 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,441원 | ▼낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 12.0 | 562,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,670원 | ▲높음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 30.5 | 1,431,240 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,904원 |
합계의 14%
|
340.4 | 15,952,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,904원 | ▲높음 56% 남동구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 | 340.4 | 15,952,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 296,913원 | 중앙값 2,483원/㎡ 0% | 2,471 | 115,795,988 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,568,999원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,963만 25.01
- 9,976만 25.02
- 9,725만 25.03
- 9,789만 25.04
- 9,531만 25.05
- 9,679만 25.06
- 9,898만 25.07
- 1억 1,580만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 9,792만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
102만원
㎡당 8,490원
월 부과액의
2년 1개월
월 15,952,500원 부과 · 552,200원 사용
적립률
70.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,399원 대비
▲높음 33%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 8억 2,184만원
- 공개 계약 전체 213건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 | 다인종합개발(주) | 450,836,640원 | 26.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2026.09.07 | 전기공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 | 태광전력주식회사 | 1,800,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.08 |
| 2026.08.25 | 104동2.3라인 하수오수 횡주관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 | 우리상하수도 | 3,900,000원 | 26.08.25 ~ 26.08.26 |
| 2026.08.11 | 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 | 아이엠씨 인천지사 | 3,840,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.08.11 | 승강기부품 교체공사(103동1호기 로프시브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 | 오티스서비스엑스퍼트 | 4,500,000원 | 26.08.21 ~ 26.08.21 |
| 2026.07.28 | 개인하수처리시설 기술관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 | 브니엘네이처주식회사 | 4,320,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.07.06 | CCTV 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 | 씨티안전 | 1,070,000원 | 26.07.06 ~ 26.07.06 |
| 2026.06.17 | 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 | 정윤회계법인 | 1,000,000원 | 26.06.17 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.08 | 관리동 입주자대표회의실 에어컨 전원 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 | 주식회사 명군전력 | 2,000,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.08 |
| 2026.05.26 | 103동 2.3호라인 지하층 하수,오수 횡주관 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 | 우리상하수도설비 | 3,755,000원 | 26.05.27 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.14 | 수목업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 | 지엘엔 | 1,200,000원 | 26.06.12 ~ 27.06.11 |
| 2026.04.29 | 정화조청소계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 | 주은환경(주) | 6,746,760원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.03 | CCTV 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 | 씨티안전 | 2,120,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.03 |
| 2026.04.01 | 비상통화장치의 선로보수,선로포설 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 | 주식회사 코어전기통신 | 2,430,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.06 |
| 2026.03.31 | 재활용 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 | 제이엔제이산업주식회사 | 4,960,800원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.31 | 교목전지작업 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 | (주)나무꾼 조경 | 5,000,000원 | 26.04.08 ~ 26.04.09 |
| 2026.03.16 | 아파트 세무주치의 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호에 의함 | 세화세무회계사무소 | 550,000원 | 26.03.30 ~ 27.03.29 |
| 2026.03.16 | 실내 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9호에 의함 | (주)지엘엠 | 1,470,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.16 | 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9호에 의함 | (주)공간건설 | 1,090,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.16 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9호에 의함 | 위더스엔주식회사 | 61,284,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.13 | 승강기 유지관리 용역 사업자 선정 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표에 의하여 선정함 | 오티스서비스엑스퍼트(유) | 20,280,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.21 | 105동 4호라인 5층 세대 하수관 연결(Y) 배관 교체 공사 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표에 의함 | 우리상하수도설비 | 2,300,000원 | 26.01.21 ~ 26.01.21 |
| 2026.01.15 | 소방시설 안전관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표에 의함 | 바다기술주식회사 | 2,340,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.17 | 2026년 최저임금 인상으로 청소관리 용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의함 | 위더스앤주식회사 | 15,321,000원 | 26.01.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.12.17 | 재안배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표에 의함 | 주식회사 케이비손해보험 | 386,700원 | 25.12.21 ~ 26.12.21 |
| 2025.12.16 | 2026년 최저임금 인상으로 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의함 | 다인종합개발주식회사 | 191,153,800원 | 26.01.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.11.04 | 경비원 및 미하원 휴게실 환경개선 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표에 의함 | 현대종합장식 | 3,573,000원 | 25.11.04 ~ 25.11.07 |
| 2025.10.27 | 104동 6호라인 노후 지하층 메인 횡주관(하수, 오수) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표에 의함 | 우리상하수도설비 | 3,790,000원 | 25.10.27 ~ 25.10.31 |
| 2025.10.17 | 전기안전관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의함 | (주)한양전기안전관리 | 13,920,000원 | 25.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2025.10.15 | 저수조 B탱크 밸브 및 매립배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의함 | (주)창일건설 | 4,900,000원 | 25.10.10 ~ 25.10.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법