기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석 현대 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 방축로 493

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,088원 남동구 대비 낮음 3%
  • 390세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.08.28 (35년차)
관리비부과면적
46,870㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발주식회사
주차
300대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40571602
간석 현대 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,765원 339.2 15,898,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,784원 낮음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 306.1 14,345,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,076원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.9 419,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,079원 높음 393% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 9.0 420,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 높음 78% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,549원 높음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.9 604,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,141원 508.7 23,844,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,913원 낮음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 99.1 4,646,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,874원 높음 44% 남동구 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 381.7 17,890,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 314원 낮음 66% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.6 122,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,383원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.8 929,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 256,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,407원 61.6 2,888,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,277원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 35.6 1,668,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,130원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 26.0 1,220,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,779원 838.6 39,303,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,207원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 93.2 4,370,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,305원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 468.5 21,958,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,475원 비교 자료 없음 -12.3 -575,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,960원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 199.4 9,344,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.7 922,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,104원 비교 자료 없음 9.2 430,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,129원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.4 440,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,060원 높음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.1 803,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,898원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.1 1,130,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,225원 비교 자료 없음 10.2 477,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,904원 340.4 15,952,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,904원 높음 59% 남동구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 340.4 15,952,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,995원 중앙값 2,162원/㎡ 낮음 3% 2,088 97,888,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,779,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,963만 25.01
  2. 9,976만 25.02
  3. 9,725만 25.03
  4. 9,789만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,287만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 11,156원
월 부과액의 2년 9개월 월 15,952,500원 부과 · 158,620,000원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,936원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8억 2,184만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 다인종합개발(주) 450,836,640원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 전기공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 태광전력주식회사 1,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.25 104동2.3라인 하수오수 횡주관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 우리상하수도 3,900,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.11 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 아이엠씨 인천지사 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 승강기부품 교체공사(103동1호기 로프시브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 오티스서비스엑스퍼트 4,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.28 개인하수처리시설 기술관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 브니엘네이처주식회사 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 CCTV 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 씨티안전 1,070,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.17 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 정윤회계법인 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.06.08 관리동 입주자대표회의실 에어컨 전원 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 주식회사 명군전력 2,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.26 103동 2.3호라인 지하층 하수,오수 횡주관 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 우리상하수도설비 3,755,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법