인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
만수 신대동 아파트
인천광역시 남동구 만수서로83번길 63-4
세대당 평균 월 관리비
104,410원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 120번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 2%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 432세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1989.10 (37년차)
- 최고층
- 6층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 282대
- CCTV
- 32대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 31,997㎡
- 전용면적 합계
- 24,745㎡
- 시공사
- 대동주택종합건설주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 19,280원 단지 총액 833만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 29,180원 단지 총액 1,261만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 3,888원 단지 총액 168만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 40,948원 단지 총액 1,769만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 수도
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 11,113원 단지 총액 480만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 43,903,880원 · 세대당 101,629
- 2025년 10월 43,657,040원 · 세대당 101,057
- 2025년 11월 42,469,360원 · 세대당 98,308
- 2025년 12월 42,716,410원 · 세대당 98,880
- 2026년 1월 42,614,620원 · 세대당 98,644
- 2026년 2월 42,862,547원 · 세대당 99,218
- 2026년 3월 41,500,093원 · 세대당 96,065
- 2026년 4월 43,574,233원 · 세대당 100,866
- 2026년 5월 42,754,693원 · 세대당 98,969
- 2026년 6월 44,148,273원 · 세대당 102,195
- 2026년 7월 43,112,214원 · 세대당 99,796
- 2026년 8월 45,105,314원 · 세대당 104,410
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +3,414원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 7,310만원
- 월 부과액4,800,960원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,660원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비+58%
이 단지가 맺은 계약
전체 25건- 최근 12개월 계약
- 10건
- 최근 12개월 합계
- 1,610만원
-
2026.09.09 400,000원
2동 우수관 보수공사
전진종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.04 1,200,000원
1동 외벽 부분 크랙보수 및 도색 부분공사
대유건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.11 2,100,000원
재활용품 수거
현대에코텍
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.10 1,500,000원
경로당 및 가로등 전기 간선공사
경인파워텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.31 800,000원
전단지함 광고
하나기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 20건 더 보기
-
2026.07.30 7,438,300원
영업배상책임보험
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.30 1,229,900원
주택화재보험
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.30 40,200원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.30 293,700원
재난배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.30 1,100,000원
외부회계감사 계약
세정회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.07.29 1,100,000원
[인천]외부회계감사
세정회계법
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.08.14 1,100,000원
[인천]외부회계감사
세정회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.09.19 1,100,000원
외부회계감사
세정회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.08.18 1,000,000원
외부감사계약
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2020.08.18 279,500,000원
각동외벽 균열보수 및 재도장, 옥상방수 공사업체 선정 수정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2016.12.30 120,000원
월간소방안전관리업무대행
주식회사명성소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2016.08.01 1,200,000원
외부감사계약서
선율공인회계사무소
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2016.06.30 2,980,000원
재활용품 매각 계약
(주)산성자원한경
수의계약 · 물품 · 매각
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2016.06.24 1,030,000원
전단지 함 광고 설치,운영,관리
미래기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2015.12.24 1,080,000원
계단 청소 용역업체 계약
일진환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2015.12.16 4,252,000원
계단 난간,물탱크실 출입문 교체공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2015.10.06 3,181,820원
옹벽 정밀점검 진단업체 선정 공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2015.07.14 2,870,100원
화재보험 및 영업배상보험 업체 재선정공고
경쟁입찰 · 기타 · 보험
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2015.07.07 2,870,000원
화재보험 및 영업배상보험 업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2014.12.22 78,000,000원
어린이놀이터 시설물 교체공사 업체 재공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
14평
전용 46.7㎡
84세대 85,197원 -
17평
전용 56.6㎡
144세대 103,097원 -
18평
전용 59.8㎡
144세대 109,057원 -
20평
전용 67.7㎡
60세대 123,311원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.