인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
만수 뉴서울 아파트
인천광역시 남동구 담방로21번길 61
세대당 평균 월 관리비
125,915원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 69번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 44%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,234세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1992.07 (34년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 322대
- CCTV
- 65대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 60,864㎡
- 전용면적 합계
- 42,762㎡
- 시공사
- 뉴서울건설
- 관리업체
- 동우개발 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 22,541원 단지 총액 2,782만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 39,595원 단지 총액 4,886만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 1,319원 단지 총액 163만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 47,416원 단지 총액 5,851만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 15,043원 단지 총액 1,856만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 156,051,206원 · 세대당 126,459
- 2025년 10월 140,719,944원 · 세대당 114,035
- 2025년 11월 138,927,416원 · 세대당 112,582
- 2025년 12월 138,457,414원 · 세대당 112,202
- 2026년 1월 141,947,334원 · 세대당 115,030
- 2026년 2월 146,806,864원 · 세대당 118,968
- 2026년 3월 138,000,374원 · 세대당 111,831
- 2026년 4월 140,557,732원 · 세대당 113,904
- 2026년 5월 138,327,366원 · 세대당 112,096
- 2026년 6월 138,552,792원 · 세대당 112,279
- 2026년 7월 147,522,434원 · 세대당 119,548
- 2026년 8월 155,378,980원 · 세대당 125,914
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 -482원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 3,071만원
- 월 부과액18,563,062원
- 월 사용액7,480,000원
- ㎡당 적립금18,578원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비+151%
이 단지가 맺은 계약
전체 196건- 최근 12개월 계약
- 24건
- 최근 12개월 합계
- 13억 5,694만원
-
2026.09.25 1,200,000원
전기직무고시업체 선정
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.09.18 550,000원
승강기 부품(엔코더) 긴급교체
한국엘레텍(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.18 3,300,000원
승강기 (104-2)메인보드 긴급교체
한국엘레텍(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.15 3,300,000원
승강기(103-1) 메인보드 긴급교체
한국엘레텍(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.28 12,487,000원
정화조 분뇨수거 계약
현대환경
수의계약 · 용역 · 정화조
계약 25건 더 보기
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2026.08.21 628,800원
재난배상 보험가입업체 선정 및 보험가입
디비손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.21 22,472,500원
화재, 영업배상,어린이놀이시설 보험가입업체 선정
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.21 68,000원
승강기 배상책임보험 가입업체 선정 및 보험가입
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.16 1,500,000원
급수펌프 교체(101동)
남동한일전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.16 2,000,000원
승강기 인버터 교체(102동 1호기)
한국엘레텍(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.15 3,300,000원
승강기 기판 교체
한국엘레텍(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.02 6,600,000원
소독용역 계약
주식회사 크린텍 종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.05.27 1,200,000원
회계공동주택 회계감사 계약
회계법인 예원
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.26 660,000원
세무 대행 용역 계약
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.06 8,338,000원
승강기 부품 교체공사 업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2026.04.29 1,800,000원
수목소독 용역 계약서
주식회사 토탈안전관리
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.24 8,160,000원
관리비처리 전산업무 용역 계약
주식회사 이지웹인프라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.21 433,438,488원
경비용역 계약
주식회사 동신종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.03.09 3,000,000원
저수조 청소 용역 계약
삼정환경개발주식회사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.02 417,229,560원
만수뉴서울 아파트 청소용역 계약서
에스알이앤씨 주식회사
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.01.20 417,229,560원
청소용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2025.12.30 2,950,000원
기계설비성능점검계약
청우이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.30 1,080,000원
수도검침 단말기등 임대 약정
(주)지에스비테크놀로지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.28 4,450,000원
26년도 소방시설 점검 계약
월드소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.25 1,200,000원
전기안전직무고시 대행계약
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.20 23,166,400원
건물등 보험계약
삼성화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.20 79,800원
승강기사고배상보험계약
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.01 1,830,000원
소방시설 점검 지적사항 긴급보수 공사 계약
월드소방(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.01 1,400,000원
106동초소내 화재수신기 긴급교체 계약
월드소방(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.28 12,487,000원
정화조 청소 계약
(주)현대환경
수의계약 · 용역 · 정화조
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
10평
전용 34.6㎡
1,233세대 125,905원 -
12평
전용 38.1㎡
1세대 138,332원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.