인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
만수주공3단지 아파트
인천광역시 남동구 백범로124번길 16
세대당 평균 월 관리비
83,627원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 118번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 3%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 510세대
- 동수
- 20개 동
- 사용승인
- 1986.10 (40년차)
- 최고층
- 5층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 280대
- CCTV
- 42대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 29,836㎡
- 전용면적 합계
- 29,891㎡
- 시공사
- LH 공사
- 관리업체
- 씨에스케이(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 수도직결식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 39,996원 단지 총액 2,040만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 9,845원 단지 총액 502만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 3,806원 단지 총액 194만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 26,247원 단지 총액 1,339만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 가스
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 3,733원 단지 총액 190만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 41,897,843원 · 세대당 82,152
- 2025년 10월 41,072,293원 · 세대당 80,533
- 2025년 11월 41,222,753원 · 세대당 80,828
- 2025년 12월 41,179,023원 · 세대당 80,743
- 2026년 1월 42,429,882원 · 세대당 83,195
- 2026년 2월 42,140,910원 · 세대당 82,629
- 2026년 3월 40,880,870원 · 세대당 80,158
- 2026년 4월 40,965,840원 · 세대당 80,325
- 2026년 5월 40,929,510원 · 세대당 80,253
- 2026년 6월 40,949,250원 · 세대당 80,292
- 2026년 7월 42,171,620원 · 세대당 82,689
- 2026년 8월 42,649,800원 · 세대당 83,627
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +1,652원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 8,726만원
- 월 부과액1,903,800원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,628원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비+30%
이 단지가 맺은 계약
전체 28건- 최근 12개월 계약
- 8건
- 최근 12개월 합계
- 4,047만원
-
2026.06.04 900,000원
외부회계감사
삼지회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.24 6,254,000원
정화조 청소 계약서
주은환경 (주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.02.02 1,000,000원
기계설비 성능점검 계약서
주식회사 삼우통상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.15 3,300,000원
소독 용역 계약서
(주)부영이앤씨
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.15 650,000원
수목소독 용역 계약서
자연담은건설 (주)
수의계약 · 용역 · 소독
계약 23건 더 보기
-
2025.12.11 2,400,000원
하수처리시설 관리대행 계약서
(주)청수환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.12.05 20,808,000원
계단청소 용역 계약서
일진환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.11.30 5,160,000원
아파트 종합관리 S/W 사용, 전산처리용역 계약 및 개인정보처리 위탁계약서
마스타데이타서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.10.31 2,438,900원
정화조 청소 계약서
남동정화조
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2022.09.30 1,600,000원
공용부분 누수에 따른 세대 도배 공사
주공설비집수리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.09.28 28,500,000원
주차장 진입로 확장 및 콘크리트 포장공사
장성건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.09.14 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약
신우회계법인(기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.08.16 2,920,000원
수목전지작업
상록수 조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.06.30 900,000원
외부 회계감사
삼지회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2021.07.20 900,000원
외부 회계감사
삼지회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2021.03.18 490,000원
TV공시청 추가 공사
대민방송통신
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2021.03.09 530,000원
정화조 루츠블로워(10HP 1대) 수리
(주)청수환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2021.03.04 1,600,000원
어린이놀이터 보수 공사
(주)대영랜드
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2020.12.01 4,466,000원
화재보험 및 배상책임보험 등 업체선정
경쟁입찰 · 기타 · 보험
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2020.11.23 4,830,000원
진입로 포장 공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2020.06.02 900,000원
외부 회계감사
삼지회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.01.16 33,900,000원
CCTV 시스템 설치 공사업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2017.09.15 13,464,000원
계단 청소 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2017.09.15 6,120,000원
재활용 수거 용역 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
-
2017.09.15 2,430,000원
소화기 납품업체 전자입찰 선정공고
경쟁입찰 · 물품 · 구입
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2016.11.14 2,653,000원
화재보험 및 영업배상책임 보험업체 입찰 공고
경쟁입찰 · 기타 · 보험
-
2016.10.11 98,200,000원
급수배관 교체공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2015.11.17 2,565,900원
화재보험 및 영업배상책임 보험업체 입찰 공고
경쟁입찰 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 53.9㎡
217세대 76,835원 -
16평
전용 54.0㎡
2세대 77,006원 -
17평
전용 55.5㎡
48세대 79,161원 -
19평
전용 61.5㎡
24세대 87,793원 -
19평
전용 61.7㎡
13세대 88,064원 -
19평
전용 61.8㎡
158세대 88,136원 -
21평
전용 70.8㎡
48세대 100,949원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.