인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
구월힐스테이트3단지아파트
인천광역시 남동구 용천로87번길 23
세대당 평균 월 관리비
293,311원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 70번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 43%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 474세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2007.08 (19년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 501대
- CCTV
- 106대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 54,462㎡
- 전용면적 합계
- 39,980㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 46,935원 단지 총액 2,225만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 42,771원 단지 총액 2,027만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,615원 단지 총액 408만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 155,166원 단지 총액 7,355만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 가스
공용 수도
정화조 청소
장기수선충당금 39,824원 단지 총액 1,888만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 125,203,325원 · 세대당 264,142
- 2025년 10월 110,003,897원 · 세대당 232,075
- 2025년 11월 112,117,175원 · 세대당 236,534
- 2025년 12월 111,633,597원 · 세대당 235,513
- 2026년 1월 120,065,311원 · 세대당 253,302
- 2026년 2월 118,788,763원 · 세대당 250,609
- 2026년 3월 108,173,381원 · 세대당 228,213
- 2026년 4월 111,864,515원 · 세대당 236,001
- 2026년 5월 108,852,559원 · 세대당 229,646
- 2026년 6월 114,391,579원 · 세대당 241,332
- 2026년 7월 125,562,753원 · 세대당 264,900
- 2026년 8월 139,029,527원 · 세대당 293,311
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +3,242원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 5,850만원
- 월 부과액18,876,670원
- 월 사용액1,716,000원
- ㎡당 적립금10,255원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비+39%
이 단지가 맺은 계약
전체 195건- 최근 12개월 계약
- 17건
- 최근 12개월 합계
- 8억 54만원
-
2026.07.31 1,848,000원
공시청 시설 유지보수 계약서
에스케이브로드밴드주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.22 6,220,000원
정화조청소
삼신환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.06 1,045,455원
외부감사계약서
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.09 3,600,000원
전기설비 정밀점검 계약서
대동전기안전관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.06.02 7,963,200원
재활용품 수거 계약서
(주)한얼환경산업
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.05.27 248,400,000원
승강기 유지관리
현대엘리베이터(주)인천지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.19 2,900,000원
공동현관인터폰 주장치 교체
현대홈테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.12 4,900,000원
소방시설공사(지하1층 탁구장)
주식회사 명인기술소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.11 10,560,000원
소독용역
(주)비엠에스종합개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.01 800,000원
전단지함 설치 및 관리 계약서
진실한사람들
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.20 20,700,000원
우레탄 방수 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 256,560,000원
청소용역
(주)비엠에스종합개발
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.03.05 4,385,232원
전산처리용역
(주)샛별
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.30 6,545,472원
개인하수처리시설 기술관리대행 용역 계약
(주)대진에코닉
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.11.26 174,803,040원
경비 용역 계약
(주)세계보안관리시스템
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.25 6,545,472원
중앙정수시스템 유지관리 계약
주식회사 듀텍솔루션즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.24 42,760,000원
청소용역 변경 계약서
(주)비엠에스종합개발
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.09.08 800,000원
기술지도
(주)베스트안전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.27 383,700,000원
지하 주차장 전면 보수 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.08.25 111,200원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.21 3,540,000원
소방시설공사
명인세이프티
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.18 5,013,100원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.18 53,200원
어린이놀이시설배상책임공제
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.18 5,388,300원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.07 2,200,000원
감리용역(지하주차장 공사 설계)
제이엔이앤씨 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.05 7,089,000원
음식물 수거용기 세척용역계약서
동해개발주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.29 1,848,000원
공시청 시설 유지보수 계약서
에스케이브로드밴드주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.16 4,600,000원
횡주관고압세정공사
대진환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.03 1,045,455원
외부감사계약서
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.05.28 4,400,000원
소방시설공사
주식회사 명인기술소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 83.9㎡
119세대 291,653원 -
25평
전용 84.0㎡
131세대 292,036원 -
26평
전용 84.8㎡
224세대 294,922원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.