인천광역시 연수구2026년 8월 부과분
송도웰카운티4단지
인천광역시 연수구 해송로30번길 20
세대당 평균 월 관리비
457,056원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,815원
- 연수구 세대당 중앙값
- 300,328원
연수구 144곳 중 65번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 55%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 465세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2010.02 (16년차)
- 최고층
- 30층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 905대
- CCTV
- 195대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 73,266㎡
- 전용면적 합계
- 59,455㎡
- 시공사
- (주)풍림건설
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 65,150원 단지 총액 3,029만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 71,974원 단지 총액 3,347만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 15,884원 단지 총액 739만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 256,788원 단지 총액 1억 1,941만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
동대표 선거 관리
장기수선충당금 47,260원 단지 총액 2,198만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 193,441,700원 · 세대당 416,003
- 2025년 10월 171,737,714원 · 세대당 369,328
- 2025년 11월 198,853,552원 · 세대당 427,642
- 2025년 12월 246,764,288원 · 세대당 530,675
- 2026년 1월 283,400,450원 · 세대당 609,463
- 2026년 2월 244,397,186원 · 세대당 525,585
- 2026년 3월 208,249,744원 · 세대당 447,848
- 2026년 4월 180,828,912원 · 세대당 388,879
- 2026년 5월 162,804,610원 · 세대당 350,117
- 2026년 6월 169,671,711원 · 세대당 364,885
- 2026년 7월 184,063,650원 · 세대당 395,835
- 2026년 8월 212,530,918원 · 세대당 457,055
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +5,982원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 2,054만원
- 월 부과액21,976,000원
- 월 사용액5,687,000원
- ㎡당 적립금11,199원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비+37%
이 단지가 맺은 계약
전체 205건- 최근 12개월 계약
- 67건
- 최근 12개월 합계
- 6억 164만원
-
2026.10.01 400,000원
장기수선계획서 수시조정
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.28 320,000원
공동현관문 부품 교체(402동 지하1층)
주식회사 홈넷
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.21 3,630,000원
소방시설 지적내역 보수공사
(주)한국소방엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.18 1,734,000원
커뮤니티 에어컨 보수 공사
LG전자 LG공조시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.09 1,188,000원
소화기 구매
씨더블유소방산업주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
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2026.08.28 364,000원
403-405동 중층부 환탕펌프 메카니컬씰 교체
디에이치펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.27 1,712,272원
커뮤니티 시설 에어컨 보수공사
하이엠솔루텍(주) 엘지전자 서비스 인천지역센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.24 700,000원
독서실 앞 홀 벽면 보수
우석종합장식
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.19 500,000원
405동 2호라인 중층부 급수배관 볼 밸브 교체
우성알앤아이(R&I)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.11 320,000원
공동현관문 부품 교체(407동 1/2/3라인 지상 1층)
주식회사 홈넷
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.07 6,200,000원
운동기구 구매(파워레그프레스, 스텝밀)
주식회사 하나코프
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.07 450,000원
온수 환수배관 누수 보수 공사
우성알앤아이(R&I)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.31 2,800,000원
산소발생기 실외기 교체
(주)옥서스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.31 450,000원
하수 횡주관(오버플로우 관) 설치
(주)진진
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.31 2,000,000원
난방설비 보호제 투입 공사
미래환경기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.31 4,780,000원
화강석 교체공사
(주)신영석재건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.31 9,000,000원
조경시설물 보수 공사(그림타일 외)
(주)신광건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.30 2,935,000원
분수대 펌프 교체 공사
(주)승진사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.28 760,000원
배수펌프 교체(406동 5/6라인)
디에이치펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.03 345,000원
운동기구 구매
주식회사 하나코프
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.02 400,000원
수목소독(베롱나무)
케이에스조경
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.07.02 980,000원
커뮤니티 수리(메모리폼)
(주)썬라이즈통상
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 86,300원
승강기 부품 교체(408동 2호기 팬 교체)
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 640,000원
공동현관 부품 교체
주식회사 홈넷
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.25 86,300원
승강기 팬 교체(406동 2호기)
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.24 320,000원
공동현관 부품 교체(401동 지하1층)
주식회사 홈넷
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.18 4,500,000원
울타리 정리
지에스조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.18 675,000원
데크 구매
알파우드
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.18 515,000원
감지기 교체
한얼방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.18 408,000원
단지 안내도(주문제작)
우신산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
84세대 303,379원 -
31평
전용 101.3㎡
38세대 361,967원 -
31평
전용 101.6㎡
5세대 363,075원 -
31평
전용 101.8㎡
74세대 363,897원 -
41평
전용 134.2㎡
2세대 479,715원 -
41평
전용 134.8㎡
4세대 482,038원 -
41평
전용 134.9㎡
87세대 482,146원 -
45평
전용 149.4㎡
81세대 534,085원 -
45평
전용 149.8㎡
6세대 535,479원 -
54평
전용 177.3㎡
84세대 633,817원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.