기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도웰카운티4단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 해송로30번길 20

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,901원 연수구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 465세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2010.02.12 (16년차)
관리비부과면적
73,266㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍림건설
주차
905대
CCTV
195대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673902
송도웰카운티4단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,150원 413.5 30,294,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,548원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 371.6 27,224,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 966원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.1 449,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 526원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.3 244,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 높음 100% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,955원 높음 271% 연수구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 31.4 2,303,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,974원 456.8 33,467,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,553원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 232.0 16,997,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,421원 낮음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 180.4 13,215,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,425원 높음 130% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.4 1,127,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,596원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 22.8 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 455,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,884원 100.8 7,385,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,293원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 52.6 3,856,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,911원 높음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 43.9 3,213,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 679원 비교 자료 없음 4.3 315,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 256,788원 1,629.8 119,406,606
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,737원 높음 95% 연수구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 55.4 4,062,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,696원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 63.0원 대비 67.9 4,973,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,560원 비교 자료 없음 -54.3 -3,980,612
D08 전기료(전용) 세대 전기 212,240원 높음 65% 연수구 중앙값 ㎡당 817.0원 대비 1,347.0 98,691,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 56원 높음 68934% 연수구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.4 26,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,388원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 161.1 11,805,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.2 1,110,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.7 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,819원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 24.2 1,775,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 27원 비교 자료 없음 0.2 12,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,260원 299.9 21,976,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,260원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 299.9 21,976,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 457,056원 중앙값 2,815원/㎡ 높음 3% 2,901 212,530,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,538,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,344만 25.09
  2. 1억 7,174만 25.10
  3. 1억 9,885만 25.11
  4. 2억 4,676만 25.12
  5. 2억 8,340만 26.01
  6. 2억 4,440만 26.02
  7. 2억 825만 26.03
  8. 1억 8,083만 26.04
  9. 1억 6,280만 26.05
  10. 1억 6,967만 26.06
  11. 1억 8,406만 26.07
  12. 2억 1,253만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
209,749,064원
2026년 8월
212,530,918원

세대당 ▲ +5,982원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,054만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 11,199원
월 부과액의 3년 1개월 월 21,976,000원 부과 · 5,687,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 6억 164만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 장기수선계획서 수시조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)에이앤비 400,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.09.28 공동현관문 부품 교체(402동 지하1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 주식회사 홈넷 320,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.21 소방시설 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)한국소방엔지니어링 3,630,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.18 커뮤니티 에어컨 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 LG전자 LG공조시스템 1,734,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.09.09 소화기 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 씨더블유소방산업주식회사 1,188,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.08.28 403-405동 중층부 환탕펌프 메카니컬씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 디에이치펌프 364,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.27 커뮤니티 시설 에어컨 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 하이엠솔루텍(주) 엘지전자 서비스 인천지역센터 1,712,272원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.24 독서실 앞 홀 벽면 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 우석종합장식 700,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.19 405동 2호라인 중층부 급수배관 볼 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 우성알앤아이(R&I) 500,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.11 공동현관문 부품 교체(407동 1/2/3라인 지상 1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 주식회사 홈넷 320,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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