기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도웰카운티4단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 해송로30번길 20

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,596원 연수구 대비 높음 5%
  • 465세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2010.02.12 (16년차)
관리비부과면적
73,266㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍림건설
주차
905대
CCTV
195대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673902
송도웰카운티4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,488원 390.2 28,591,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,324원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 357.5 26,190,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.4 392,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 146,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 232원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,772원 높음 117% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 23.9 1,754,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,471원 440.9 32,304,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,847원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 227.5 16,668,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,081원 낮음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 178.2 13,057,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 914원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,651원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.2 1,697,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 455,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,554원 117.8 8,627,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,722원 높음 127% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 99.8 7,310,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,153원 낮음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 13.7 1,001,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 679원 비교 자료 없음 4.3 315,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,287원 1,347.3 98,713,350
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,735원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 55.4 4,061,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,902원 높음 566% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 259.6 19,019,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,189원 높음 73% 연수구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 223.3 16,362,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,055원 높음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 203.4 14,905,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,681원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 378.8 27,751,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,623원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 149.9 10,984,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.0 1,097,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.7 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,742원 높음 96% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 49.1 3,600,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,260원 299.9 21,976,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,260원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 299.9 21,976,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,060원 중앙값 2,473원/㎡ 높음 5% 2,596 190,212,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,251,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,711만 25.01
  2. 2억 5,629만 25.02
  3. 2억 943만 25.03
  4. 1억 9,021만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,321만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 10,690원
월 부과액의 3년 월 21,976,000원 부과 · 2,049,425원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 6억 164만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 장기수선계획서 수시조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)에이앤비 400,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.09.28 공동현관문 부품 교체(402동 지하1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 주식회사 홈넷 320,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.21 소방시설 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)한국소방엔지니어링 3,630,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.18 커뮤니티 에어컨 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 LG전자 LG공조시스템 1,734,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.09.09 소화기 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 씨더블유소방산업주식회사 1,188,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.08.28 403-405동 중층부 환탕펌프 메카니컬씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 디에이치펌프 364,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.27 커뮤니티 시설 에어컨 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 하이엠솔루텍(주) 엘지전자 서비스 인천지역센터 1,712,272원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.24 독서실 앞 홀 벽면 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 우석종합장식 700,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.19 405동 2호라인 중층부 급수배관 볼 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 우성알앤아이(R&I) 500,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.11 공동현관문 부품 교체(407동 1/2/3라인 지상 1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 주식회사 홈넷 320,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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