기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도웰카운티4단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 해송로30번길 20

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,368원 연수구 대비 높음 10%
  • 465세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2010.02.12 (16년차)
관리비부과면적
73,266㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍림건설
주차
905대
CCTV
195대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673902
송도웰카운티4단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,349원 395.7 28,992,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,763원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 353.9 25,929,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,093원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.9 508,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 147,510
A04 피복비 직원 근무복 895원 높음 361% 연수구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.7 416,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 495원 비교 자료 없음 3.1 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,786원 높음 124% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 24.0 1,760,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,890원 443.6 32,498,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,747원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 226.9 16,622,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,089원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 178.3 13,061,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,478원 높음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.4 687,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,596원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 22.8 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.2 455,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,484원 91.9 6,735,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,704원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 42.5 3,117,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,101원 높음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 45.1 3,301,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 679원 비교 자료 없음 4.3 315,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 336,693원 2,136.9 156,562,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,734원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 55.4 4,061,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 149,052원 비교 자료 없음 946.0 69,309,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,355원 높음 125% 연수구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 294.2 21,555,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,696원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 144.0 10,553,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,769원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 468.2 34,302,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,989원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 152.3 11,154,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.9 1,095,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.7 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,742원 높음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 49.1 3,600,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,260원 299.9 21,976,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,260원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 299.9 21,976,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 530,676원 중앙값 3,072원/㎡ 높음 10% 3,368 246,764,288

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,286,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,711만 25.01
  2. 2억 5,629만 25.02
  3. 2억 943만 25.03
  4. 1억 9,021만 25.04
  5. 1억 7,443만 25.05
  6. 1억 7,037만 25.06
  7. 1억 8,929만 25.07
  8. 2억 975만 25.08
  9. 1억 9,344만 25.09
  10. 1억 7,174만 25.10
  11. 1억 9,885만 25.11
  12. 2억 4,676만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,987만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 11,736원
월 부과액의 3년 3개월 월 21,976,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,570원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 6억 164만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 장기수선계획서 수시조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)에이앤비 400,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.09.28 공동현관문 부품 교체(402동 지하1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 주식회사 홈넷 320,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.21 소방시설 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)한국소방엔지니어링 3,630,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.18 커뮤니티 에어컨 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 LG전자 LG공조시스템 1,734,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.09.09 소화기 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 씨더블유소방산업주식회사 1,188,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.08.28 403-405동 중층부 환탕펌프 메카니컬씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 디에이치펌프 364,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.27 커뮤니티 시설 에어컨 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 하이엠솔루텍(주) 엘지전자 서비스 인천지역센터 1,712,272원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.24 독서실 앞 홀 벽면 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 우석종합장식 700,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.19 405동 2호라인 중층부 급수배관 볼 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 우성알앤아이(R&I) 500,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.11 공동현관문 부품 교체(407동 1/2/3라인 지상 1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 주식회사 홈넷 320,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법