인천광역시 연수구2026년 8월 부과분
송도더샵하버뷰2
인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 56
세대당 평균 월 관리비
738,591원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,815원
- 연수구 세대당 중앙값
- 300,328원
연수구 144곳 중 4번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 98%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 548세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2012.04 (14년차)
- 최고층
- 38층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,124대
- CCTV
- 284대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 79,689㎡
- 전용면적 합계
- 61,110㎡
- 시공사
- (주)포스코건설
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 67,126원 단지 총액 3,679만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 83,136원 단지 총액 4,556만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 23,982원 단지 총액 1,314만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 527,992원 단지 총액 2억 8,934만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 36,355원 단지 총액 1,992만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 280,596,226원 · 세대당 512,036
- 2025년 10월 221,753,216원 · 세대당 404,659
- 2025년 11월 254,728,384원 · 세대당 464,832
- 2025년 12월 311,251,724원 · 세대당 567,977
- 2026년 1월 353,268,317원 · 세대당 644,650
- 2026년 2월 312,842,475원 · 세대당 570,880
- 2026년 3월 267,337,620원 · 세대당 487,842
- 2026년 4월 244,774,297원 · 세대당 446,668
- 2026년 5월 228,429,213원 · 세대당 416,841
- 2026년 6월 248,952,011원 · 세대당 454,291
- 2026년 7월 299,838,253원 · 세대당 547,150
- 2026년 8월 404,747,863원 · 세대당 738,590
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +15%
세대당 +97,075원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 8,268만원
- 월 부과액19,922,740원
- 월 사용액1,705,000원
- ㎡당 적립금6,057원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비-26%
이 단지가 맺은 계약
전체 286건- 최근 12개월 계약
- 52건
- 최근 12개월 합계
- 8억 3,733만원
-
2026.10.15 17,097,600원
재활용품 수거용역
(주)현대에코텍
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.17 2,950,000원
원격검침설비 프로그램 재설치 및 통신장치 교체
대한시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.17 3,150,000원
소방충압펌프 교체
일해종합기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.17 1,000,000원
방재실 홈넷 UPS교체
한국피씨엠(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.10 1,300,000원
커튼월 누수
(주)해원건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.09.10 4,460,000원
비상발전기 소모품 교체
현진발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.13 17,000,000원
1506동 승강기 부품교체
오티스엘리베이터(유) 인천영업소
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.13 1,550,000원
전기설비 배전반 축전지
현진발전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.13 4,810,000원
1502동 승강기 부품교체
오티스엘리베이터(유) 인천영업소
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.11 10,690,000원
경로당 냉방용(난방겸용) 시스템 에어컨교체 공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.08.10 4,900,000원
소방 종합정밍 작동기능점검 업체
(주)세이프텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.28 4,700,000원
1502동 32층 피난층 누수보수
(주)해원건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.27 4,600,000원
경비실(후문) 급수및 하수시설공사
하마건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.27 2,300,000원
○○동 ○○호 커튼월 누수공사
(주)해원건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.27 1,556,818원
각 동 옥상 배기휀 베어링 교체
고려중전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.10 2,880,000원
복합기 렌탈 계약
디지탈OA우리사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.29 3,020,000원
1503동 승강기 부품 교체
오티스엘리베이터(유) 인천영업소
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.10 3,480,000원
소독용역업체
한올터(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.10 16,200,000원
옥상중계기(lg) 임대차
(주)엘지유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.09 4,400,000원
조경시설물 분수대 펌프교체
(주)풍림정공
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.26 6,160,000원
조경시설물 펌프 교체
(주)풍림정공
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.26 15,000,000원
1502동 승강기 부품교체
오티스엘리베이터(유)인천영업소
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.18 2,620,000원
멀티구장 휀스및 시설보수
장안창호공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.12 800,000원
1504동 옥상 누수 실리콘 공사
(주)유니크이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.05 1,150,000원
2025년 회계연도 외부회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.20 20,618,500원
아파트 보험(화재,영업배상,승강기)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.20 67,800원
어린이 놀이시설 배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.13 6,530,000원
1502동 1503동 냉각 인버터 교체
신진시스템(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.30 9,400,000원
숭겅기 정기검사 지적사항 보수
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.30 1,000,000원
안내판 사인 구매
청라기획
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
56세대 562,187원 -
26평
전용 84.9㎡
78세대 562,452원 -
26평
전용 85.0㎡
10세대 562,783원 -
28평
전용 92.9㎡
10세대 615,041원 -
30평
전용 99.8㎡
58세대 661,338원 -
34평
전용 113.3㎡
10세대 750,422원 -
35평
전용 114.8㎡
26세대 760,158원 -
35평
전용 116.5㎡
10세대 771,418원 -
36평
전용 118.8㎡
58세대 786,784원 -
36평
전용 119.5㎡
104세대 791,354원 -
36평
전용 120.1㎡
58세대 795,196원 -
45평
전용 150.1㎡
10세대 993,829원 -
46평
전용 151.6㎡
58세대 1,004,095원 -
47평
전용 154.2㎡
2세대 1,021,051원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.