기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 선학동

선학아주 관리비 명세서

인천광역시 연수구 선학로 90

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,604원 연수구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 0%
  • 390세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.05.20 (34년차)
관리비부과면적
39,967㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)아주건설
주차
240대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40680606
선학아주 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,550원 444.5 17,764,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,974원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 419.3 16,759,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,135원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.1 442,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 482원 높음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.7 188,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 114% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 851원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.3 331,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,416원 609.1 24,342,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,123원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 137.8 5,508,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,411원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 443.1 17,710,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,606원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 15.7 626,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 307,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,351원 81.5 3,256,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,031원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 49.1 1,962,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,320원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 32.4 1,294,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,669원 1,119.0 44,721,078
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,896원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 116.1 4,639,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,585원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 817.0원 대비 688.8 27,528,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,878원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 233.0 9,312,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.4 895,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 831원 비교 자료 없음 8.1 324,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 851원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 331,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,736원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.9 677,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,598원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 25.3 1,013,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,870원 350.0 13,989,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,870원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 13,989,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,856원 중앙값 2,815원/㎡ 낮음 7% 2,604 104,074,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,874,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,291만 25.09
  2. 8,637만 25.10
  3. 8,903만 25.11
  4. 8,826만 25.12
  5. 9,222만 26.01
  6. 9,161만 26.02
  7. 8,732만 26.03
  8. 8,875만 26.04
  9. 8,949만 26.05
  10. 8,985만 26.06
  11. 1억 35만 26.07
  12. 1억 407만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
103,737,000원
2026년 8월
104,074,000원

세대당 ▲ +864원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,145만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 13,047원
월 부과액의 3년 1개월 월 13,989,300원 부과 · 6,266,700원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 3,415만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2027.09.02 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6 의거 세븐종합관리 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.05 승강기TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9. 의거 포커스미디어코리아(주) 3,829,100원 26.10.25 ~ 29.10.24
2026.09.23 승강기부품 교체(권상기 엔코더 베어링 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 의거 오티스서비스엑스퍼트(유) 3,890,000원 26.09.17 ~ 26.10.09
2026.09.21 세대누수 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 의거 윤강CM 4,990,000원 26.09.21 ~ 26.10.09
2026.08.11 CCTV모니터 영상 복구작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6,10. 의거 에이원시스템 90,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9. 의거 (주)조흥환경 1,331,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9. 의거 (주)엔가드인천 4,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 전기실 파워퓨즈 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 의거 태광전력(주) 1,716,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 101동 5~6라인 7층 전기계량기 선로 및 단자재 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6,10. 의거 우스전기 300,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.30 cctv모니터 영상복구 선로복구 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 의거 에이원시스템 500,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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