기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 선학동

선학아주 관리비 명세서

인천광역시 연수구 선학로 90

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,149원 연수구 대비 낮음 9%
  • 390세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.05.20 (34년차)
관리비부과면적
39,967㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)아주건설
주차
240대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40680606
선학아주 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,153원 421.1 16,829,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,334원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 403.3 16,120,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,095원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.7 427,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 28,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 650원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.3 253,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,430원 599.4 23,957,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,674원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 133.4 5,333,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,123원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 430.6 17,208,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 311,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,046원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.0 798,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 307,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,021원 29.5 1,178,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,021원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 29.5 1,178,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,777원 749.2 29,943,162
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,353원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 101.0 4,037,622
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,938원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 340.9 13,625,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,341원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 227.8 9,102,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.6 902,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 831원 비교 자료 없음 8.1 324,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 732원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.1 285,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,751원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.1 682,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,517원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 24.6 981,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,870원 350.0 13,989,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,870원 높음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 350.0 13,989,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,252원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 9% 2,149 85,898,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,001,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,605만 25.01
  2. 8,600만 25.02
  3. 8,095만 25.03
  4. 8,715만 25.04
  5. 8,590만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,602만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,658원
월 부과액의 2년 4개월 월 13,989,300원 부과 · 12,977,700원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,535원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 3,415만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2027.09.02 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6 의거 세븐종합관리 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.05 승강기TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9. 의거 포커스미디어코리아(주) 3,829,100원 26.10.25 ~ 29.10.24
2026.09.23 승강기부품 교체(권상기 엔코더 베어링 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 의거 오티스서비스엑스퍼트(유) 3,890,000원 26.09.17 ~ 26.10.09
2026.09.21 세대누수 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 의거 윤강CM 4,990,000원 26.09.21 ~ 26.10.09
2026.08.11 CCTV모니터 영상 복구작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6,10. 의거 에이원시스템 90,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9. 의거 (주)조흥환경 1,331,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9. 의거 (주)엔가드인천 4,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 전기실 파워퓨즈 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 의거 태광전력(주) 1,716,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 101동 5~6라인 7층 전기계량기 선로 및 단자재 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6,10. 의거 우스전기 300,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.30 cctv모니터 영상복구 선로복구 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 의거 에이원시스템 500,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법