기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 선학동

선학아주 관리비 명세서

인천광역시 연수구 선학로 90

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,192원 연수구 대비 낮음 5%
  • 390세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.05.20 (34년차)
관리비부과면적
39,967㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)아주건설
주차
240대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40680606
선학아주 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,549원 425.0 16,984,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,052원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 388.8원 대비 400.6 16,010,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,070원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.4 417,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 27,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,300원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.7 506,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,430원 599.4 23,957,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,674원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 133.4 5,333,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,123원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 430.6 17,208,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.8 311,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,046원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.0 798,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 307,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,021원 29.5 1,178,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,021원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 29.5 1,178,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,729원 787.8 31,484,486
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,677원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 94.4 3,773,876
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,707원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 377.7 15,095,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,232원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 236.5 9,450,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.5 900,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 831원 비교 자료 없음 8.1 324,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 776원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.6 302,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,682원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.4 656,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,517원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 24.6 981,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,870원 350.0 13,989,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,870원 높음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 350.0 13,989,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,600원 중앙값 2,302원/㎡ 낮음 5% 2,192 87,593,976

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,883,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,605만 25.01
  2. 8,600만 25.02
  3. 8,095만 25.03
  4. 8,715만 25.04
  5. 8,590만 25.05
  6. 8,759만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,008원
월 부과액의 2년 5개월 월 13,989,300원 부과 · 0원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,486원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 3,415만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2027.09.02 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6 의거 세븐종합관리 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.05 승강기TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9. 의거 포커스미디어코리아(주) 3,829,100원 26.10.25 ~ 29.10.24
2026.09.23 승강기부품 교체(권상기 엔코더 베어링 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 의거 오티스서비스엑스퍼트(유) 3,890,000원 26.09.17 ~ 26.10.09
2026.09.21 세대누수 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 의거 윤강CM 4,990,000원 26.09.21 ~ 26.10.09
2026.08.11 CCTV모니터 영상 복구작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6,10. 의거 에이원시스템 90,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9. 의거 (주)조흥환경 1,331,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9. 의거 (주)엔가드인천 4,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 전기실 파워퓨즈 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 의거 태광전력(주) 1,716,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 101동 5~6라인 7층 전기계량기 선로 및 단자재 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6,10. 의거 우스전기 300,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.30 cctv모니터 영상복구 선로복구 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 의거 에이원시스템 500,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법