인천광역시 연수구2026년 8월 부과분
옥련원흥
인천광역시 연수구 독배로 52
세대당 평균 월 관리비
266,994원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,815원
- 연수구 세대당 중앙값
- 300,328원
연수구 144곳 중 70번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 52%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 359세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1994.11 (32년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 253대
- CCTV
- 67대
- 승강기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 33,805㎡
- 전용면적 합계
- 26,047㎡
- 시공사
- 원흥종합건설
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 42,677원 단지 총액 1,532만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 53,609원 단지 총액 1,925만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 23,396원 단지 총액 840만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 111,099원 단지 총액 3,988만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 36,212원 단지 총액 1,300만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 93,657,484원 · 세대당 260,884
- 2025년 10월 80,031,276원 · 세대당 222,928
- 2025년 11월 79,502,670원 · 세대당 221,455
- 2025년 12월 82,546,522원 · 세대당 229,934
- 2026년 1월 85,787,806원 · 세대당 238,963
- 2026년 2월 84,944,958원 · 세대당 236,615
- 2026년 3월 80,636,556원 · 세대당 224,614
- 2026년 4월 80,353,812원 · 세대당 223,826
- 2026년 5월 82,404,740원 · 세대당 229,539
- 2026년 6월 82,549,150원 · 세대당 229,941
- 2026년 7월 86,942,274원 · 세대당 242,179
- 2026년 8월 95,850,672원 · 세대당 266,993
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +3,760원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 1,304만원
- 월 부과액13,000,030원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,302원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비-23%
이 단지가 맺은 계약
전체 104건- 최근 12개월 계약
- 3건
- 최근 12개월 합계
- 324만원
-
2026.10.01 870,000원
101동 지하 생활하수관 부분교체 및 통수공사
전진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.29 1,000,000원
외부회계감사
다한 회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.09.28 1,368,000원
장기수선계획 수립 대행계야약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.05.27 2,400,000원
소방시설 안전관리 대행업체 선정입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2024.03.19 48,900,000원
지하주차장 천정,벽체 누수 보수 공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2023.04.24 3,230,000원
승강기교체 감리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2022.12.20 10,995,152원
경비용역 도급계약
(주) 대승케이비엠
수의계약 · 용역 · 경비
-
2022.12.16 4,913,400원
위생관리 청소용역 총액도급관리
(주)크린텍 종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2022.08.19 1,726,000원
지하주차장 집수정 배수펌프(2대) 교체 계약서
경원전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.08.19 800,000원
옥상우수관 부분방수공사
노아하우징쿱협동조합
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.08.19 1,100,000원
세대천장배관누수보수공사
노아하우징쿱협동조합
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.07.20 630,000원
승강기검사 지적사항 조치
한국승강기서비스(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.07.18 360,000원
인터록ASY교체
한국승강기서비스(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.07.12 250,000원
외벽 베란다 상부 탈락보수
이씨가
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.07.09 2,752,000원
정화조 배수펌프(2대) 교체계약서
경원전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.06.30 400,000원
급수배관 수선
조은빌드
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.06.24 1,500,000원
하수횡주관 부분교체 계약
조은빌드
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.06.20 1,826,182원
관리사무소 정수기 설치
LG전자
수의계약 · 물품 · 구입
-
2022.06.17 300,000원
공용배수관 수선계약
조은빌드
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.06.13 2,400,000원
외벽 부분 도장공사
이씨가
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.06.10 11,520,000원
전기안전관리대행계약
(주)한양전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2022.06.09 2,400,000원
지하 하수횡주관 청소 계약
하나산업개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.06.07 700,000원
101동 지하 7호라인 집수정 배수펌프 수리
경원전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.06.01 0원
방송공동수신설비 유지보수 약정
남인천방송(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.04.21 2,000,000원
외벽베란다 창틀주변 점검 및 보수계약서
이씨가
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.04.05 1,227,273원
공동주택외부회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2022.03.31 4,800,000원
소방시설 점검 및 안전관리 업무대행 계약
가가소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.03.17 11,880,000원
승강기유지관리계약
한국승강기서비스(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2022.03.17 1,200,000원
기계임대차계약
연수OA시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.03.14 1,851,800원
저수조청소계약
(주)대일시스템
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
175세대 220,276원 -
26평
전용 84.6㎡
184세대 311,426원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.