기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련원흥 관리비 명세서

인천광역시 연수구 독배로 52

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,536원 연수구 대비 낮음 20%
  • 359세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
359세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
1994.11.03 (32년차)
관리비부과면적
33,805㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
원흥종합건설
주차
253대
CCTV
67대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40682504
옥련원흥 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,387원 439.5 14,857,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,245원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 406.2 13,729,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,066원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.3 382,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 696원 높음 264% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.4 249,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,380원 높음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.7 495,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,125원 553.6 18,712,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,496원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 153.9 5,204,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,892원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 338.7 11,449,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 928원 높음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.9 333,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,359원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.1 847,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,765원 비교 자료 없음 18.7 633,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 246,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,120원 245.5 8,300,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,499원 높음 365% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 207.1 7,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,621원 높음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 38.5 1,300,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,941원 912.7 30,852,802
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,892원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 126.3 4,269,222
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,741원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 496.4 16,779,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,985원 비교 자료 없음 191.0 6,456,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.9 807,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,072원 비교 자료 없음 11.4 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 187,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,439원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.3 516,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,624원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 38.5 1,300,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 418원 비교 자료 없음 4.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,212원 384.6 13,000,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,212원 높음 74% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 384.6 13,000,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,784원 중앙값 3,164원/㎡ 낮음 20% 2,536 85,723,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,368,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,732만 25.01
  2. 8,572만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,858만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 12,678원
월 부과액의 2년 9개월 월 13,000,030원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 324만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 101동 지하 생활하수관 부분교체 및 통수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정 및 사업자선정지침 별표2의 6. 2026년 9월 22일 입주자대표회의 의결 전진설비 870,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약(주택관리업자선정 및 사업자선정지침 별표2의 6) 2026년 9월 22일 입주자대표회의 의결 다한 회계법인 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 장기수선계획 수립 대행계야약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(주택관리업자선정 및 사업자선정지침 별표2의 6) 2026년 9월 22일 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,368,000원 26.09.28 ~ 29.09.27
2022.12.20 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가(사업자선정지침 [별표2], 9호) (주) 대승케이비엠 10,995,152원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.16 위생관리 청소용역 총액도급관리수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행평가(사업자선정지침 [별표2], 9호) (주)크린텍 종합관리 4,913,400원 03.01.01 ~ 24.12.31
2022.08.19 세대천장배관누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2 수의계약의 대상], 6호 노아하우징쿱협동조합 1,100,000원 22.08.11 ~ 22.08.12
2022.08.19 지하주차장 집수정 배수펌프(2대) 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2 수의계약의 대상], 6호 경원전기 1,726,000원 22.08.01 ~ 22.08.31
2022.08.19 옥상우수관 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2 수의계약의 대상], 6호 노아하우징쿱협동조합 800,000원 22.08.30 ~ 22.09.30
2022.07.20 승강기검사 지적사항 조치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2 수의계약의 대상], 6호 한국승강기서비스(주) 630,000원 22.08.01 ~ 22.08.05
2022.07.18 인터록ASY교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2 수의계약의 대상], 6호 한국승강기서비스(주) 360,000원 22.07.18 ~ 22.07.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법