기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련원흥 관리비 명세서

인천광역시 연수구 독배로 52

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,583원 연수구 대비 낮음 23%
  • 359세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
359세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
1994.11.03 (32년차)
관리비부과면적
33,805㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
원흥종합건설
주차
253대
CCTV
67대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40682504
옥련원흥 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,741원 443.3 14,984,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,245원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 406.2 13,729,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.9 368,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 667원 높음 236% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.1 239,580
A04 피복비 직원 근무복 279원 높음 242% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.0 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 248% 연수구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,391원 높음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.8 499,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,076원 584.9 19,772,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,775원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 156.9 5,304,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,564원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 367.1 12,408,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 928원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.9 333,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,359원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.1 847,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,765원 비교 자료 없음 18.7 633,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 246,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,120원 245.5 8,300,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,499원 높음 395% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 207.1 7,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,621원 높음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 38.5 1,300,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,071원 924.7 31,258,602
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,924원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 126.6 4,280,622
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,524원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 483.5 16,343,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,178원 비교 자료 없음 203.7 6,884,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.0 812,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,072원 비교 자료 없음 11.4 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 629원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.7 225,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,253원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,624원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 38.5 1,300,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,604원 비교 자료 없음 17.0 576,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,212원 384.6 13,000,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,212원 높음 75% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 384.6 13,000,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,219원 중앙값 3,338원/㎡ 낮음 23% 2,583 87,315,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,312,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,732만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,886만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 11,503원
월 부과액의 2년 6개월 월 13,000,030원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 324만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 101동 지하 생활하수관 부분교체 및 통수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정 및 사업자선정지침 별표2의 6. 2026년 9월 22일 입주자대표회의 의결 전진설비 870,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약(주택관리업자선정 및 사업자선정지침 별표2의 6) 2026년 9월 22일 입주자대표회의 의결 다한 회계법인 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 장기수선계획 수립 대행계야약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(주택관리업자선정 및 사업자선정지침 별표2의 6) 2026년 9월 22일 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,368,000원 26.09.28 ~ 29.09.27
2022.12.20 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가(사업자선정지침 [별표2], 9호) (주) 대승케이비엠 10,995,152원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.16 위생관리 청소용역 총액도급관리수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행평가(사업자선정지침 [별표2], 9호) (주)크린텍 종합관리 4,913,400원 03.01.01 ~ 24.12.31
2022.08.19 세대천장배관누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2 수의계약의 대상], 6호 노아하우징쿱협동조합 1,100,000원 22.08.11 ~ 22.08.12
2022.08.19 지하주차장 집수정 배수펌프(2대) 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2 수의계약의 대상], 6호 경원전기 1,726,000원 22.08.01 ~ 22.08.31
2022.08.19 옥상우수관 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2 수의계약의 대상], 6호 노아하우징쿱협동조합 800,000원 22.08.30 ~ 22.09.30
2022.07.20 승강기검사 지적사항 조치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2 수의계약의 대상], 6호 한국승강기서비스(주) 630,000원 22.08.01 ~ 22.08.05
2022.07.18 인터록ASY교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2 수의계약의 대상], 6호 한국승강기서비스(주) 360,000원 22.07.18 ~ 22.07.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법