인천광역시 연수구2026년 8월 부과분
송도더샵퍼스트월드
인천광역시 연수구 해돋이로 107
세대당 평균 월 관리비
752,821원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,815원
- 연수구 세대당 중앙값
- 300,328원
연수구 144곳 중 8번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 95%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,596세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2009.01 (17년차)
- 최고층
- 63층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 3,247대
- CCTV
- 500대
- 승강기
- 41대
- 전기차 충전기
- 163대
- 관리 인원
- 관리 23 · 경비 27 · 청소 28명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 261,486㎡
- 전용면적 합계
- 203,177㎡
- 시공사
- 포스코
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 기타
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 70,402원 단지 총액 1억 1,236만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 128,407원 단지 총액 2억 494만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 39,839원 단지 총액 6,358만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 406,628원 단지 총액 6억 4,898만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 107,545원 단지 총액 1억 7,164만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 969,872,785원 · 세대당 607,689
- 2025년 10월 869,024,182원 · 세대당 544,501
- 2025년 11월 933,297,330원 · 세대당 584,772
- 2025년 12월 1,130,931,320원 · 세대당 708,603
- 2026년 1월 1,251,950,744원 · 세대당 784,430
- 2026년 2월 1,102,789,249원 · 세대당 690,970
- 2026년 3월 1,012,516,050원 · 세대당 634,408
- 2026년 4월 877,450,305원 · 세대당 549,780
- 2026년 5월 844,559,752원 · 세대당 529,172
- 2026년 6월 927,412,536원 · 세대당 581,085
- 2026년 7월 1,108,099,393원 · 세대당 694,297
- 2026년 8월 1,201,502,205원 · 세대당 752,820
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +25,828원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 5,936만원
- 월 부과액171,642,224원
- 월 사용액9,064,000원
- ㎡당 적립금2,904원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비-64%
이 단지가 맺은 계약
전체 322건- 최근 12개월 계약
- 60건
- 최근 12개월 합계
- 76억 4,883만원
-
2026.08.31 21,400,000원
우수관 부분 수선 공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.25 82,380,000원
판형 열교환기 불량 열판, 가스켓 교체 수선 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.10 7,952,000원
냉각탑 냉각 모터 교체 수선 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.28 148,000,000원
설비(오수, 하수관로) 청소 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.07.24 2,531,000원
3동 3라인 38층~42층 외벽 경량 콘크리트패널 균열 방수 수선의 건
시온
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.17 4,810,000원
[긴급]생활쓰레기 이송설비 배관 수선의 건
(주)원일이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.02 36,794,181원
승강기 tv모니터광고
포커스미디어
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.01 17,660,000원
커튼월 외벽 균열 방수 수선 공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2026.06.30 10,300,000원
(재입찰)옥상 누수 처 부분 방수 수선 공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2026.06.30 1,100,000원
외부감사계약
정민공인히계감사반(천강세무회계)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.26 1,820,000원
[긴급]cctv카메라 2대 교체수선
sk쉴더스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.24 31,378,200원
우수탁관리
(주)쌍용개발
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.19 3,750,000원
1동 게스트하우스(1,3,4호실)전열교환기 교체공사
(주)후레쉬에어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.12 31,200,000원
자동제어시스템 유지보수
(주)세웅이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.12 47,396,466원
기계설비 유지관리 및 성능 점검 대행
(주)세이프텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.12 1,680,000원
1동게스트하우스(1,3,4호실) 전열 교환기 교체를 위한 천정 인테리어 공사
지호건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.11 100,800,000원
쓰레기 이송설비 유지관리
브니엘네이처(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.09 21,470,000원
판형 열교환기 세관 공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.01 38,160,000원
단지 내, 외 소독
(주)비엠에스종합개발
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.05.27 580,000원
[긴급]cctv 카메라 (2대)교체 수선의건
씨아이즈텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.26 3,800,000원
저수조 청소 용역 계약
(주)앤가드 인천
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.05.15 4,287,000원
생활쓰레기 이송설비 슈트관 부분 수선계약서
원일테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.13 3,200,000원
외부창호코킹공사계약서
화인건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.08 2,376,000원
재해예방 기술지도
홍익종합안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.23 11,310,000원
방재실 바닥마감재(액세스플로어) 수선공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.23 10,250,000원
관리직원 휴게실 환경개선 공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.16 6,530,000원
커튼월외벽균열방수 수선공사 계약서
(주)동아기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.09 6,530,000원
커튼월 외벽 균열 방수 수선 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.12 42,424,800원
조경유지관리 용역 사업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.12 660,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
58세대 502,061원 -
26평
전용 85.0㎡
68세대 502,594원 -
29평
전용 94.3㎡
28세대 557,531원 -
31평
전용 101.8㎡
176세대 601,705원 -
32평
전용 105.5㎡
82세대 623,703원 -
34평
전용 111.4㎡
10세대 658,593원 -
35평
전용 116.1㎡
176세대 686,683원 -
37평
전용 120.9㎡
52세대 714,772원 -
37평
전용 123.0㎡
176세대 727,487원 -
38평
전용 126.0㎡
176세대 744,932원 -
43평
전용 140.5㎡
52세대 830,974원 -
43평
전용 141.2㎡
176세대 834,759원 -
44평
전용 146.7㎡
52세대 867,520원 -
45평
전용 147.4㎡
176세대 871,423원 -
49평
전용 161.9㎡
2세대 957,406원 -
52평
전용 172.6㎡
52세대 1,020,385원 -
54평
전용 179.2㎡
52세대 1,059,533원 -
65평
전용 213.5㎡
8세대 1,262,723원 -
67평
전용 222.8㎡
8세대 1,317,424원 -
70평
전용 230.6㎡
8세대 1,363,608원 -
74평
전용 244.2㎡
2세대 1,444,329원 -
74평
전용 244.5㎡
2세대 1,445,984원 -
74평
전용 244.6㎡
2세대 1,446,398원 -
74평
전용 244.6㎡
2세대 1,446,457원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.