기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵퍼스트월드 관리비 명세서

인천광역시 연수구 해돋이로 107

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 3,626원 연수구 대비 높음 33%
  • 1,596세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,596세대
동수 · 최고층
6개 동 · 63층
사용승인
2009.01.22 (17년차)
관리비부과면적
261,486㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
3,247대
CCTV
500대
승강기
41대
전기차 충전기
163대
관리 인원
관리 23 · 경비 27 · 청소 28명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40684013
송도더샵퍼스트월드 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,762원 407.5 106,551,376
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,617원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 394.4 103,129,136
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 966원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.9 1,542,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 459,770
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 1.4 372,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 높음 132% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 355,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 434원 낮음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.6 692,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 131,373원 801.8 209,671,236
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,390원 높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 252.6 66,058,892
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,904원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 420.6 109,971,184
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 996원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 1,590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 19,181원 높음 403% 연수구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 117.1 30,613,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,438,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 48,114원 293.7 76,790,352
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 39,155원 높음 447% 연수구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 239.0 62,491,784
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,959원 높음 112% 연수구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 54.7 14,298,568
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 295,270원 1,802.2 471,250,804
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,249원 높음 154% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 99.2 25,933,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,947원 높음 105% 연수구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 481.9 125,999,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,059원 높음 123% 연수구 중앙값 ㎡당 131.8원 대비 293.3 76,702,496
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,334원 높음 102% 연수구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 258.4 67,565,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,072원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 446.0 116,623,192
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,526원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 113.1 29,567,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.3 3,477,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,920원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.7 3,065,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 13,665원 높음 233% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 83.4 21,809,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 318원 비교 자료 없음 1.9 507,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,587원 321.0 83,928,096
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,587원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 321.0 83,928,096
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 594,105원 중앙값 2,732원/㎡ 높음 33% 3,626 948,191,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,275,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 1,680만 25.01
  2. 10억 6,562만 25.02
  3. 9억 4,819만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 4,350만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 8,962원
월 부과액의 2년 4개월 월 83,928,096원 부과 · 275,660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,329원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 76억 4,883만원
  • 공개 계약 전체 322건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 우수관 부분 수선 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 21,400,000원 –
2026.08.25 판형 열교환기 불량 열판, 가스켓 교체 수선 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 82,380,000원 –
2026.08.10 냉각탑 냉각 모터 교체 수선 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰서 제출 업체 경쟁입찰 낙찰 7,952,000원 –
2026.07.28 설비(오수, 하수관로) 청소 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰업체는 제출서류결격, 2번째로 낮은 가격으로 응찰한 동양환경엔지니어링(주)가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 148,000,000원 –
2026.07.24 3동 3라인 38층~42층 외벽 경량 콘크리트패널 균열 방수 수선의 건 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사및 500만원이하 공사로 입주자 대표 의결에 따른 수의계약 시온 2,531,000원 26.07.27 ~ 26.08.27
2026.07.17 [긴급]생활쓰레기 이송설비 배관 수선의 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사및 500만원이하 공사로 입주자 대표 의결에 따른 수의계약 (주)원일이엔지 4,810,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.07.02 승강기 tv모니터광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결에따른 수의 계약(재계약) 포커스미디어 36,794,181원 26.07.14 ~ 29.07.13
2026.07.01 커튼월 외벽 균열 방수 수선 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 1순위업체 계약포기 경쟁입찰 낙찰 17,660,000원 –
2026.06.30 (재입찰)옥상 누수 처 부분 방수 수선 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 10,300,000원 –
2026.06.30 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결에따른 500만원이하 용역 수의 계약 정민공인히계감사반(천강세무회계) 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법