기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵퍼스트월드 관리비 명세서

인천광역시 연수구 해돋이로 107

  • 세대당 67만원
  • ㎡당 4,075원 연수구 대비 높음 29%
  • 1,596세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,596세대
동수 · 최고층
6개 동 · 63층
사용승인
2009.01.22 (17년차)
관리비부과면적
261,486㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
3,247대
CCTV
500대
승강기
41대
전기차 충전기
163대
관리 인원
관리 23 · 경비 27 · 청소 28명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40684013
송도더샵퍼스트월드 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,479원 405.8 106,100,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,644원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 394.6 103,172,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.1 1,344,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 453,110
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 1.4 372,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 68% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.9 757,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 131,956원 805.4 210,601,496
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,102원 높음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 257.0 67,194,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,775원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 419.8 109,765,616
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 996원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 1,590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 19,181원 높음 407% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 117.1 30,613,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,438,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 50,485원 308.1 80,573,638
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 41,177원 높음 464% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 251.3 65,718,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,308원 높음 123% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 56.8 14,855,278
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 366,176원 2,235.0 584,416,698
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,699원 높음 233% 연수구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 132.4 34,631,168
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 145,877원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 563.0원 대비 890.4 232,820,096
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,019원 높음 76% 연수구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 274.8 71,850,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,729원 높음 108% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 309.6 80,962,912
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,511원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 412.1 107,747,472
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,492원 낮음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 106.8 27,917,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.3 3,475,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.4 2,713,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 13,665원 높음 236% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 83.4 21,809,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 307원 비교 자료 없음 1.9 490,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,587원 321.0 83,928,096
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,587원 높음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 321.0 83,928,096
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 667,682원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 29% 4,075 1,065,620,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,363,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 1,680만 25.01
  2. 10억 6,562만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 3,056만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 9,678원
월 부과액의 2년 6개월 월 83,928,096원 부과 · 8,250,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 6억 2,221만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 3동 3라인 38층~42층 외벽 경량 콘크리트패널 균열 방수 수선의 건 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사및 500만원이하 공사로 입주자 대표 의결에 따른 수의계약 시온 2,531,000원 26.07.27 ~ 26.08.27
2026.07.17 [긴급]생활쓰레기 이송설비 배관 수선의 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사및 500만원이하 공사로 입주자 대표 의결에 따른 수의계약 (주)원일이엔지 4,810,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.07.02 승강기 tv모니터광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결에따른 수의 계약(재계약) 포커스미디어 36,794,181원 26.07.14 ~ 29.07.13
2026.06.30 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결에따른 500만원이하 용역 수의 계약 정민공인히계감사반(천강세무회계) 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 [긴급]cctv카메라 2대 교체수선수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 수의계약(제조및 설치회사) sk쉴더스 1,820,000원 26.06.26 ~ 26.07.24
2026.06.24 우수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 (주)쌍용개발 31,378,200원 25.07.04 ~ 27.07.03
2026.06.19 1동 게스트하우스(1,3,4호실)전열교환기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 미만으로 수의계약 (주)후레쉬에어 3,750,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.12 자동제어시스템 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)세웅이엔지 31,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 기계설비 유지관리 및 성능 점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)세이프텍 47,396,466원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 1동게스트하우스(1,3,4호실) 전열 교환기 교체를 위한 천정 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 미만으로 수의계약 지호건설 1,680,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법