인천광역시 계양구2026년 8월 부과분
효성 두산아파트
인천광역시 계양구 안남로573번길 18
세대당 평균 월 관리비
245,745원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,653원
- 계양구 세대당 중앙값
- 245,745원
계양구 96곳 중 64번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 34%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 957세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1997.09 (29년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,003대
- CCTV
- 152대
- 승강기
- 31대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 18 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 96,631㎡
- 전용면적 합계
- 73,933㎡
- 시공사
- 두산건설(주)
- 관리업체
- (주)대한주택개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 31,986원 단지 총액 3,061만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 49,137원 단지 총액 4,702만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,421원 단지 총액 710만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 121,329원 단지 총액 1억 1,611만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 35,873원 단지 총액 3,433만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 219,386,229원 · 세대당 229,243
- 2025년 10월 189,621,605원 · 세대당 198,141
- 2025년 11월 194,961,006원 · 세대당 203,721
- 2025년 12월 191,734,627원 · 세대당 200,349
- 2026년 1월 207,976,838원 · 세대당 217,321
- 2026년 2월 211,419,738원 · 세대당 220,919
- 2026년 3월 190,633,519원 · 세대당 199,199
- 2026년 4월 196,080,137원 · 세대당 204,890
- 2026년 5월 190,221,551원 · 세대당 198,768
- 2026년 6월 195,886,726원 · 세대당 204,688
- 2026년 7월 207,085,970원 · 세대당 216,390
- 2026년 8월 235,178,437원 · 세대당 245,745
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +12,824원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 806만원
- 월 부과액34,330,560원
- 월 사용액232,881,584원
- ㎡당 적립금3,188원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비-57%
이 단지가 맺은 계약
전체 162건- 최근 12개월 계약
- 9건
- 최근 12개월 합계
- 6억 5,761만원
-
2026.09.23 10,436,040원
주택관리업자 선정 입찰공고(긴급)
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.05.04 437,000,000원
옥상 등 방수 공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.25 1,400,000원
기계설비 성능점검용역계약
주식회사 에스엠에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.02 5,580,000원
소방시설 법정점검 및 유지관리 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.01 3,100,000원
2025년 하반기 물탱크 청소
가람
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
계약 25건 더 보기
-
2025.11.28 1,500,000원
주차관제씨스템 설계감리용역
(주)이원하이텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.26 192,202,800원
위생관리용역
(주)에스엠에스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.10.27 3,500,000원
연돌보강공사
제이에스연도산업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.27 2,890,000원
소방시설 불량사항 보수공사
(주)이에이치소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.30 10,436,040원
(긴급)주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2025.08.22 600,000원
장기수선계획서(정기조정) 용역 계약서
웰시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.05 1,000,000원
외부회계감사 계약서
유승완 세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.06.20 2,200,000원
전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.06.10 2,350,000원
107동(7,8) 지하 오배수관 잦은막힘 변경공사
명인엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.02 4,200,000원
효성두산(MC)_MC00024801 (중계기 임대) 재계약합의서
SK 텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.05.20 3,100,000원
2025년 상반기 두산아파트 저수조 청소 용역
가람
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.04.30 3,600,000원
수목소독 용역계약
선문그린존(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.04.30 9,960,000원
소독 용역계약
(주)에코그린존
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.04.15 1,990,000원
107동(1,2)(3,4)(5,6) 장애인 통로(출구) 끝단 컷팅 보수공사
영림산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.24 1,500,000원
기계설비 성능점검 용역 계약서
우영티앤아이(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.18 666,360,000원
(수정공고) 경비용역업체 선정 입찰공고(긴급)
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2025.02.18 6,984,000원
소방시설 유지관리 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.01.17 960,000원
기술지도계약서
한국산업안전보건컨설팅 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.31 150,000원
복합기임대차계약서
프린팅파트너(복사기스토어)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.17 26,824,000원
최저임금 변경에 따른 계약내용 일부 변경 수정계약
(주)푸른안전산업
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.12.04 588,000,000원
아파트 내 · 외부 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2024.11.29 3,100,000원
2024년 하반기 물탱크 청소
가람
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.11.28 2,190,100원
소방시설보수공사 계약서
(주)성원소방이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.11.27 26,375,000원
경비원 인원 축소에 따른 계약내용 일부 변경 수정계약
(주)푸른안전산업
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.11.27 13,340,000원
소방밸브 교체공사외 지적사항 보수공사
(주)이레소방이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
390세대 190,635원 -
18평
전용 59.9㎡
15세대 190,666원 -
26평
전용 84.9㎡
406세대 269,936원 -
26평
전용 84.9㎡
34세대 269,968원 -
26평
전용 85.0㎡
16세대 270,286원 -
35평
전용 114.2㎡
96세대 363,265원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.