기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 계양구 효성동
효성 두산아파트 관리비 명세서
인천광역시 계양구 안남로573번길 18
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,001원 계양구 대비 ▼낮음 9%
- 957세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 957세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 18층
- 사용승인
- 1997.09.19 (29년차)
- 관리비부과면적
- 96,631㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 두산건설(주)
- 주차
- 1,003대
- CCTV
- 152대
- 승강기
- 31대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 18 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대한주택개발
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 계양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,798원 |
합계의 16%
|
324.8 | 31,388,030 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,832원 | ▼낮음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 | 305.4 | 29,506,680 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 639원 | ▼낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 6.3 | 611,370 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 172원 | ▼낮음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.7 | 164,880 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 41원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 39,610 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 113원 | ▼낮음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.1 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,001원 | ▼낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 9.9 | 957,490 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,236원 |
합계의 23%
|
467.8 | 45,205,098 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,027원 | ▲높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 | 158.7 | 15,337,378 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,757원 | ▼낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 | 265.0 | 25,606,540 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,024원 | ▲높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 10.1 | 979,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,207원 | ▲높음 68% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 31.8 | 3,069,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 222원 | ▼낮음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 2.2 | 212,580 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,614원 |
합계의 3%
|
65.5 | 6,329,710 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,496원 | ▼낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 | 24.7 | 2,388,770 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,118원 | ▲높음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 40.8 | 3,940,940 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,109원 |
합계의 42%
|
842.9 | 81,449,530 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,489원 | ▲높음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 | 133.6 | 12,909,127 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,221원 | ▼낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 | 398.3 | 38,491,520 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,213원 | ▲높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 | 229.9 | 22,215,050 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,294원 | 0% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 22.7 | 2,195,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 658원 | ▼낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 6.5 | 630,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,097원 | ▼낮음 40% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 10.9 | 1,050,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,137원 | ▲높음 88% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 41.0 | 3,958,833 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,292원 |
합계의 15%
|
300.0 | 28,989,210 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,292원 | ▲높음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 300.0 | 28,989,210 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 202,050원 | 중앙값 2,193원/㎡ ▼낮음 9% | 2,001 | 193,361,576 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,597,341원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 4,950만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
47만원
㎡당 4,652원
월 부과액의
1년 4개월
월 28,989,210원 부과 · 194,040,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비
▼낮음 39%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 2억 459만원
- 공개 계약 전체 95건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기계설비 성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 수의계약대상 | 주식회사 에스엠에스 | 1,400,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.01 | 2025년 하반기 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 수의계약대상 | 가람 | 3,100,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.11.28 | 주차관제씨스템 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제 4조 3항 | (주)이원하이텍 | 1,500,000원 | 25.11.28 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.26 | 위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 | (주)에스엠에스 | 192,202,800원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.10.27 | 연돌보강공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 4호에 해당 | 제이에스연도산업(주) | 3,500,000원 | 25.10.27 ~ 25.10.30 |
| 2025.10.27 | 소방시설 불량사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 10호 대상- 소방공사 | (주)이에이치소방 | 2,890,000원 | 25.10.27 ~ 25.11.24 |
| 2025.08.22 | 장기수선계획서(정기조정) 용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서(정기검토) 용역 계약서 계약 건으로, 입주자대표회의 안건 상정 의결 . | 웰시스템 | 600,000원 | 25.07.08 ~ 25.09.30 |
| 2025.08.05 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 안건 상정, 비교 견적서에 의한 최저가 업체로 선정하기로 입주자대표회의 의결 | 유승완 세무회계사무소 | 1,000,000원 | 25.08.05 ~ 25.09.30 |
| 2025.06.20 | 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행 평가 후, 관리규약 제72조 절차에 따라 입주자대표회의 의결로 재계약 실시. | (주)한국전기시스템 | 2,200,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.06.10 | 107동(7,8) 지하 오배수관 잦은막힘 변경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적으로, 입주자대표회의에서 최저가 업체 공사업체 선정하기로 의결. | 명인엔지니어링 | 2,350,000원 | 25.06.10 ~ 25.06.12 |
| 2025.06.02 | 효성두산(MC)_MC00024801 (중계기 임대) 재계약합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | SK 텔레콤(주) | 4,200,000원 | 25.06.06 ~ 26.06.05 |
| 2025.05.20 | 2025년 상반기 두산아파트 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 비교 견적에 의한 입주자대표회의 의결로 저수조 청소업체 선정 | 가람 | 3,100,000원 | 25.05.20 ~ 25.06.30 |
| 2025.04.30 | 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가 후 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약. | (주)에코그린존 | 9,960,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.30 | 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적서에 의한 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 선문그린존(주) | 3,600,000원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.04.15 | 107동(1,2)(3,4)(5,6) 장애인 통로(출구) 끝단 컷팅 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 수의계약으로 업체 선정 | 영림산업 | 1,990,000원 | 25.04.15 ~ 25.04.18 |
| 2025.03.24 | 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (3월) 입주자대표회의에서 비교 견적서 검토 결과 선정함. | 우영티앤아이(주) | 1,500,000원 | 25.03.24 ~ 25.04.24 |
| 2025.01.17 | 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표 2］(제4조3항 관련) 수의계약의 대상 6호에 의거 입대의 의결로 선정함. | 한국산업안전보건컨설팅 주식회사 | 960,000원 | 25.03.10 ~ 25.06.10 |
| 2024.12.31 | 복합기임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 최저가 업체 선정. | 프린팅파트너(복사기스토어) | 150,000원 | 24.12.31 ~ 29.12.30 |
| 2024.12.17 | 최저임금 변경에 따른 계약내용 일부 변경 수정계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년도 최저임금 확정고시에 따른 경비원 임금 변경 수정계약(입대의 의결) | (주)푸른안전산업 | 26,824,000원 | 25.01.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.11.29 | 2024년 하반기 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적에 의한 입대의 의결로 업체 선정 | 가람 | 3,100,000원 | 24.12.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.11.28 | 소방시설보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 입대의 의결로 선정 | (주)성원소방이엔지 | 2,190,100원 | 24.11.28 ~ 24.11.30 |
| 2024.11.27 | 소방밸브 교체공사외 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 최저가 선정 1순위 업체 계약포기, 2순위 업체 계약포기, 입대의 결정으로 3순위 업체와 계약체결. | (주)이레소방이엔지 | 13,340,000원 | 24.11.27 ~ 24.12.15 |
| 2024.11.27 | 경비원 인원 축소에 따른 계약내용 일부 변경 수정계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경비원 인원 축소(18명에서 10명)에 따른 계약내용 일부 변경 수정계약 완료 | (주)푸른안전산업 | 26,375,000원 | 24.12.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.11.22 | xp보이스 이용 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 컴퓨터 안내 방송 서비스로 입대의 결정으로 계약 | 이지스엔터프라이즈(주) | 30,000원 | 24.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2024.10.31 | 어린이집 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집 임대차 계약, 관리규약에 따라, 입대의 의결 | 더숲애플트리 어린이집 | 36,000,000원 | 24.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2024.10.28 | 개인하수처리시설 기술위탁 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행 평가 후, 입주자대표회의 의결 | 대진환경건설(주) | 4,800,000원 | 24.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2024.10.04 | 효성두산아파트 교목 전지 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적에 의거 입대의 의결로 결정 | 반석조경 | 5,000,000원 | 24.10.14 ~ 24.10.25 |
| 2024.09.30 | 전기자동차 충전기 설치 및 운영 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기자동차 충전기 설치 업체별 비교 후 입주자대표회의 의결로 결정. | (주)휴맥스이브이 | 0원 | 24.09.30 ~ 31.08.31 |
| 2024.09.27 | 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행 평가 후 입주자대표회의 의결로 계약함. | (주)푸른안전산업 | 284,238,000원 | 24.10.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.08.30 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결로 계약 | 삼지회계법인 | 1,000,000원 | 24.08.30 ~ 24.09.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법