기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성 두산아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 안남로573번길 18

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,094원 계양구 대비 낮음 9%
  • 957세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
957세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
1997.09.19 (29년차)
관리비부과면적
96,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
1,003대
CCTV
152대
승강기
31대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40704002
효성 두산아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,525원 341.9 33,040,627
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,578원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 312.7 30,220,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,498원 높음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.8 1,434,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 173,857
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 0.7 67,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 164% 계양구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,087원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.8 1,040,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,105원 496.2 47,950,178
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,792원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 166.3 16,069,698
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,860원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 285.8 27,619,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,024원 높음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.1 979,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,207원 높음 74% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 31.8 3,069,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 222원 낮음 61% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.2 212,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,112원 60.5 5,849,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,112원 낮음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 20.9 2,020,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,001원 높음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 39.6 3,828,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,364원 894.9 86,478,494
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,171원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 150.2 14,518,503
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,955원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 467.6원 대비 455.1 43,979,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,457원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 212.5 20,534,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.8 2,207,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 658원 낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.5 630,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,430원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.2 1,368,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,386원 높음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 33.5 3,240,833
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,292원 300.0 28,989,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,292원 높음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 300.0 28,989,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,398원 중앙값 2,290원/㎡ 낮음 9% 2,094 202,307,961

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,019,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 231만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,139만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,499원
월 부과액의 1년 6개월 월 28,989,210원 부과 · 129,360,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,135원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6억 5,761만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 주택관리업자 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 10,436,040원 –
2026.05.04 옥상 등 방수 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰에 의한 최저가 제출 경쟁입찰 낙찰 437,000,000원 –
2026.02.25 기계설비 성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 수의계약대상 주식회사 에스엠에스 1,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 소방시설 법정점검 및 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 5,580,000원 –
2025.12.01 2025년 하반기 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 수의계약대상 가람 3,100,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.28 주차관제씨스템 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제 4조 3항 (주)이원하이텍 1,500,000원 25.11.28 ~ 26.12.31
2025.11.26 위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)에스엠에스 192,202,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 연돌보강공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 4호에 해당 제이에스연도산업(주) 3,500,000원 25.10.27 ~ 25.10.30
2025.10.27 소방시설 불량사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 10호 대상- 소방공사 (주)이에이치소방 2,890,000원 25.10.27 ~ 25.11.24
2025.09.30 (긴급)주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,436,040원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법