인천광역시 계양구2026년 7월 부과분
용종 초정마을동아 아파트
인천광역시 계양구 계산새로 109
세대당 평균 월 관리비
333,934원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,436원
- 계양구 세대당 중앙값
- 229,216원
계양구 131곳 중 43번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 68%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 616세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1998.01 (28년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 942대
- CCTV
- 104대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 12 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 79,129㎡
- 전용면적 합계
- 64,367㎡
- 시공사
- 동아건설
- 관리업체
- 한국주택시설관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 53,108원 단지 총액 3,271만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 76,197원 단지 총액 4,694만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,071원 단지 총액 497만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 148,645원 단지 총액 9,157만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 온수
공용 수도
음식물·생활 쓰레기 처리
장기수선충당금 47,914원 단지 총액 2,951만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 208,507,113원 · 세대당 338,485
- 2025년 9월 185,235,881원 · 세대당 300,707
- 2025년 10월 200,728,077원 · 세대당 325,857
- 2025년 11월 230,360,091원 · 세대당 373,961
- 2025년 12월 294,114,779원 · 세대당 477,459
- 2026년 1월 332,094,727원 · 세대당 539,114
- 2026년 2월 272,180,029원 · 세대당 441,850
- 2026년 3월 246,765,017원 · 세대당 400,592
- 2026년 4월 208,757,391원 · 세대당 338,891
- 2026년 5월 193,754,875원 · 세대당 314,537
- 2026년 6월 184,206,760원 · 세대당 299,036
- 2026년 7월 205,703,469원 · 세대당 333,934
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -7,468원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
15억 5,348만원
- 월 부과액29,514,740원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금19,632원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비+158%
이 단지가 맺은 계약
전체 243건- 최근 12개월 계약
- 14건
- 최근 12개월 합계
- 7억 8,449만원
-
2026.03.05 3,592,000원
변압기절연유 교체공사
인성변압기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.04 1,800,000원
저수조 및 고가수조청소
주식회사 엔가드
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.18 8,870,400원
`포커스미디어코리아 엘리베이터 TV` 설치 계약서
포커스미디어코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.12 172,000,000원
균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.29 121,181,280원
청소용역업체선정입찰 재공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
계약 25건 더 보기
-
2025.12.15 421,570,320원
경비용역업체 재계약
대한종합관리주식회사
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.08 1,020,000원
CCTV녹화장지 및 카메라교체공사
해냄이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.28 21,000,000원
수목전지공사
(주)산야조경건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.03 1,500,000원
외벽균열보수공사
(주)무한하우징
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.03 1,131,000원
CCTV녹화장치교체공사
시큐어테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.03 1,800,000원
배수로 트렌지 방수공사
(주)무한하우징
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.30 3,500,000원
옥상 우레탄방수공사
주식회사 대승이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.15 12,264,000원
승강기유지관리업체선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2025.10.15 13,260,000원
조경시설물(파고라)교체공사업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.09.03 1,500,000원
외벽균열보수공사
(주)무한하우징
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.01 3,000,000원
수신기 비상방송 입력
존슨콘트롤즈인터네셔날코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.25 4,760,000원
횡주관 신축관교체공사
한국난방관리계양지점
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.20 720,000원
CCTV녹화기 및 돔카메라교체공사
(주)해냄이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.13 1,100,000원
소방시설종합점검지적사항보수공사
(주)이레소방이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.11 10,352,900원
정화조 청소용역
황금환경주식회사
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.07.11 4,230,000원
승강기브레이크교체공사
성림에레베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.04 11,457,600원
재활용수거용역업체 재계약
제이엔제이산업
수의계약 · 물품 · 매각
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2025.06.11 950,000원
외부회계감사
인덕회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.06.10 1,800,000원
오수관 및 생활하수관 세정공사
가가설비(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.02 940,000원
지역난방 유량조절밸브보수공사
한국난방관리계양지점
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.02 4,950,000원
팽창탱크 보충수공급배관교체공사
한국난방관리 인천지점
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.27 4,500,000원
지하주차장에폭시 도장 외 배수로 방수공사
주식회사 무한하우징
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.27 800,000원
외벽누수균열보수공사
주식회사무한하우징
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.15 2,958,000원
자동개폐기교체공사
삼중전력주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.13 136,300,000원
승강기노후부품교체공사업체선정입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
29평
전용 95.5㎡
440세대 305,101원 -
38평
전용 127.0㎡
176세대 406,024원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.