기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 용종동

용종 초정마을동아 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계산새로 109

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,537원 계양구 대비 높음 16%
  • 616세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
1998.01.06 (28년차)
관리비부과면적
79,129㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
942대
CCTV
104대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40770903
용종 초정마을동아 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,545원 393.5 31,135,766
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,626원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 370.8 29,337,496
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,674원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.0 1,031,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 110,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,066원 낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.3 656,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,251원 578.0 45,738,331
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,690원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 122.1 9,664,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,662원 높음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 433.3 34,287,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.7 452,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,600원 낮음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.5 985,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 348,163
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,559원 66.6 5,272,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,082원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 39.6 3,130,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,207원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 25.0 1,975,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 271원 비교 자료 없음 2.1 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,589원 1,125.6 89,066,769
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,703원 비교 자료 없음 44.4 3,512,746
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,733원 비교 자료 없음 44.6 3,531,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -378원 비교 자료 없음 -2.9 -233,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,142원 비교 자료 없음 226.9 17,951,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,584원 높음 88% 계양구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 160.2 12,679,513
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,513원 낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 354.3 28,036,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 103원 비교 자료 없음 0.8 63,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,062원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 218.5 17,285,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.9 1,495,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,029원 높음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.8 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,987원 비교 자료 없음 15.5 1,224,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,541원 낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 12.0 949,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,144원 낮음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.7 1,320,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,914원 373.0 29,514,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,914원 높음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 373.0 29,514,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,857원 중앙값 2,188원/㎡ 높음 16% 2,537 200,728,077

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,069,745원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 988만 25.01
  2. 2억 8,734만 25.02
  3. 2억 4,514만 25.03
  4. 2억 1,470만 25.04
  5. 2억 6,446만 25.05
  6. 1억 8,761만 25.06
  7. 2억 1,030만 25.07
  8. 2억 851만 25.08
  9. 1억 8,524만 25.09
  10. 2억 73만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,567만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 16,374원
월 부과액의 3년 8개월 월 29,514,740원 부과 · 558,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,636원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 6,578만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 변압기절연유 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 따라 인성변압기 3,592,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.03.04 저수조 및 고가수조청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 따라 주식회사 엔가드 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.10.30
2026.02.18 `포커스미디어코리아 엘리베이터 TV` 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 따라 포커스미디어코리아 8,870,400원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.15 경비용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 대한종합관리주식회사 421,570,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 CCTV녹화장지 및 카메라교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표 2의 5-6항 해냄이엔지 1,020,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.11.28 수목전지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표 2의 5-6항 (주)산야조경건설 21,000,000원 25.12.26 ~ 25.12.31
2025.11.03 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외벽균열에 의한 세대누수로 피해가 발생하여 긴급히 보수함. (주)무한하우징 1,500,000원 25.11.05 ~ 25.11.30
2025.11.03 CCTV녹화장치교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표 2의 5-6항 시큐어테크 1,131,000원 25.11.03 ~ 25.11.03
2025.11.03 배수로 트렌지 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수로 트렌지 균열에 의한 누수로 차량피해가 발생하여 긴급히 보수함. (주)무한하우징 1,800,000원 25.11.05 ~ 25.11.30
2025.10.30 옥상 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상누수에 의한 세대피해가 발생하여 긴급공사함. 주식회사 대승이엔지 3,500,000원 25.11.04 ~ 25.11.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법