기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 용종동

용종 초정마을동아 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계산새로 109

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,713원 계양구 대비 높음 24%
  • 616세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
1998.01.06 (28년차)
관리비부과면적
79,129㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
942대
CCTV
104대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40770903
용종 초정마을동아 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,045원 381.8 30,211,676
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,533원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 362.2 28,664,266
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.2 493,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 171,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,258원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.8 774,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,718원 573.9 45,410,403
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,706원 낮음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 122.3 9,675,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,113원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 429.0 33,949,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 낮음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.7 452,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,600원 낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 12.5 985,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 348,163
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,984원 93.3 7,382,431
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,444원 높음 96% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 73.5 5,817,811
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,269원 낮음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 17.7 1,397,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 271원 비교 자료 없음 2.1 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,876원 1,291.3 102,179,822
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,204원 비교 자료 없음 48.3 3,821,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,718원 비교 자료 없음 153.5 12,146,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,236원 비교 자료 없음 321.0 25,401,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,397원 높음 68% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 158.8 12,564,602
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,178원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 328.3 25,981,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 147원 비교 자료 없음 1.1 90,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,714원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 200.2 15,840,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.9 1,492,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,029원 높음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.8 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,104원 비교 자료 없음 16.4 1,296,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,581원 낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 12.3 974,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,144원 낮음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.7 1,320,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,914원 373.0 29,514,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,914원 높음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 373.0 29,514,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,537원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 24% 2,713 214,699,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,275,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 988만 25.01
  2. 2억 8,734만 25.02
  3. 2억 4,514만 25.03
  4. 2억 1,470만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,912만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 16,291원
월 부과액의 3년 8개월 월 29,514,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7억 8,449만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 변압기절연유 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 따라 인성변압기 3,592,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.03.04 저수조 및 고가수조청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 따라 주식회사 엔가드 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.10.30
2026.02.18 `포커스미디어코리아 엘리베이터 TV` 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 따라 포커스미디어코리아 8,870,400원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.12 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 세부평가결과 최고점수 사업자 경쟁입찰 낙찰 172,000,000원 –
2025.12.29 청소용역업체선정입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 121,181,280원 –
2025.12.15 경비용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 대한종합관리주식회사 421,570,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 CCTV녹화장지 및 카메라교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표 2의 5-6항 해냄이엔지 1,020,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.11.28 수목전지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표 2의 5-6항 (주)산야조경건설 21,000,000원 25.12.26 ~ 25.12.31
2025.11.03 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외벽균열에 의한 세대누수로 피해가 발생하여 긴급히 보수함. (주)무한하우징 1,500,000원 25.11.05 ~ 25.11.30
2025.11.03 CCTV녹화장치교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표 2의 5-6항 시큐어테크 1,131,000원 25.11.03 ~ 25.11.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법