기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 용종동

용종 초정마을동아 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 계산새로 109

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,371원 계양구 대비 높음 7%
  • 616세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
1998.01.06 (28년차)
관리비부과면적
79,129㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
942대
CCTV
104대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40770903
용종 초정마을동아 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,638원 386.4 30,577,256
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,425원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 426.2원 대비 361.4 28,597,926
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,325원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.3 816,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 105,200
A04 피복비 직원 근무복 379원 비교 자료 없음 3.0 233,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,338원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.4 824,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,535원 572.5 45,297,691
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,706원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 122.3 9,675,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,930원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 341.2원 대비 427.6 33,836,848
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.7 452,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,600원 낮음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 12.5 985,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 348,163
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,095원 101.9 8,066,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,885원 높음 89% 계양구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 77.0 6,089,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,939원 낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 22.9 1,810,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 271원 비교 자료 없음 2.1 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,375원 937.1 74,150,915
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,094원 비교 자료 없음 47.4 3,754,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,448원 비교 자료 없음 128.0 10,131,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,047원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 86.0 6,805,125
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,440원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 384.9 30,455,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 143원 비교 자료 없음 1.1 87,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,948원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 209.8 16,599,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.9 1,497,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,029원 높음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.8 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,104원 비교 자료 없음 16.4 1,296,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,547원 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.0 953,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,144원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.7 1,320,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,914원 373.0 29,514,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,914원 높음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 373.0 29,514,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,557원 중앙값 2,208원/㎡ 높음 7% 2,371 187,606,841

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,535,723원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 988만 25.01
  2. 2억 8,734만 25.02
  3. 2억 4,514만 25.03
  4. 2억 1,470만 25.04
  5. 2억 6,446만 25.05
  6. 1억 8,761만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,960만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 16,803원
월 부과액의 3년 9개월 월 29,514,740원 부과 · 13,723,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 6,992원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7억 8,449만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 변압기절연유 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 따라 인성변압기 3,592,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.03.04 저수조 및 고가수조청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 따라 주식회사 엔가드 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.10.30
2026.02.18 `포커스미디어코리아 엘리베이터 TV` 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 따라 포커스미디어코리아 8,870,400원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.12 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 세부평가결과 최고점수 사업자 경쟁입찰 낙찰 172,000,000원 –
2025.12.29 청소용역업체선정입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 121,181,280원 –
2025.12.15 경비용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 대한종합관리주식회사 421,570,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 CCTV녹화장지 및 카메라교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표 2의 5-6항 해냄이엔지 1,020,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.11.28 수목전지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표 2의 5-6항 (주)산야조경건설 21,000,000원 25.12.26 ~ 25.12.31
2025.11.03 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외벽균열에 의한 세대누수로 피해가 발생하여 긴급히 보수함. (주)무한하우징 1,500,000원 25.11.05 ~ 25.11.30
2025.11.03 CCTV녹화장치교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표 2의 5-6항 시큐어테크 1,131,000원 25.11.03 ~ 25.11.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법