인천광역시 계양구2026년 8월 부과분
초정마을 두산쌍용 아파트
인천광역시 계양구 계양문화로 142
세대당 평균 월 관리비
328,636원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,653원
- 계양구 세대당 중앙값
- 245,745원
계양구 96곳 중 58번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 40%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 798세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 1997.10 (29년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,242대
- CCTV
- 127대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 12 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 104,429㎡
- 전용면적 합계
- 84,029㎡
- 시공사
- 두산건설,쌍용건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 48,413원 단지 총액 3,863만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 71,324원 단지 총액 5,692만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 13,448원 단지 총액 1,073만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 143,105원 단지 총액 1억 1,420만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
공용부 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 52,346원 단지 총액 4,177만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 232,038,622원 · 세대당 290,775
- 2025년 10월 243,931,302원 · 세대당 305,678
- 2025년 11월 281,810,462원 · 세대당 353,145
- 2025년 12월 375,387,017원 · 세대당 470,409
- 2026년 1월 419,522,092원 · 세대당 525,716
- 2026년 2월 345,097,369원 · 세대당 432,452
- 2026년 3월 302,428,285원 · 세대당 378,982
- 2026년 4월 255,396,998원 · 세대당 320,046
- 2026년 5월 239,074,306원 · 세대당 299,591
- 2026년 6월 238,495,665원 · 세대당 298,866
- 2026년 7월 261,999,789원 · 세대당 328,320
- 2026년 8월 262,251,227원 · 세대당 328,635
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +5,225원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
26억 9,082만원
- 월 부과액41,771,720원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금25,767원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비+245%
이 단지가 맺은 계약
전체 336건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 2억 772만원
-
2026.09.17 730,000원
기계실 1,2,5동 부스터펌프 씰 베어링교체
금성산업자동펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.09 1,200,000원
305,311동 급수,309동 급탕 배관 및 302동 옥상드레인 누수보수작업
M종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.09 1,200,000원
305동311동급수 309동 급탕 배관 및 302동 옥상드레인 누수보수작업
M종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.07 101,790,000원
노후기계설비 교체 공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.08.25 450,000원
309동 옥상 물탱크 밸브교체
한국난방관리(주)계양지점
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.13 750,000원
310동 5층 급탕환수 신추관교체공사
M종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.04 1,530,000원
310동 승강기 2호기 피트누수 보수공사
(주)다복이앤지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.03 3,432,000원
전산공급용역계약서
엔마스터주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.03 600,000원
텍스마스터 서비스이용계약서
정평세무컨설팅
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.29 2,800,000원
SK텔레콤 307동 옥상 중계기 장소임대
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.16 1,000,000원
직무고시 전기설비 안전점검 용역계약
주식회사 한국 이엘에스[K-ELS]
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.07.14 1,169,000원
에어로빅장 열량계설치
한국난방관리[주] 계양지점
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.13 4,960,000원
소나무 전지
가꾸다조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.07 18,000,000원
엘지유플러스 옥상 중계기 임대 계약
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.06 4,320,000원
복합기 임대차 계약
신도디지탈 O.A
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.26 3,155,000원
급탕열교환기 세관(1,2,5동 저층부 두산 최상 2개층) 및 밸브교체
오성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.26 3,155,000원
급탕열교환기 세관 (1,2,5동 저층부,두산 최상 2개층) 및 밸브교체
오성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.24 3,330,000원
303동5호지하 생활배수관, 2주차장 난방 신축관 교체공사
엠종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.11 1,500,000원
2주차장 지하 방호셔터 보수공사 계약
우성금속샷다
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.05 4,910,000원
기계실 차얍유량조절밸브(PDCV)교체작업
한국난방관리(주)계양지점
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.05 5,000,000원
관리동 1층 근로자 휴게실 개선공사
청풍인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 727,273원
초정마을두산쌍용아파트 303동 5호라인 하수횡주관 고압세정
(주)신세계 테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 1,800,000원
인쇄용역 계약
정인기획
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.28 4,910,000원
차압 유량 조절 밸브[PDCV 밸브] 교체
한국난방관리
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.21 5,000,000원
관리동 1층 근로자 휴게실 개선공사
청풍인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.20 2,800,000원
SKT 옥상 중계기 임대 계약
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.11.05 27,498,600원
화재보험 및 배상책임보험 등 업체선정 긴급입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 보험
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2025.08.07 619,500,000원
내 외벽 균열보수 및 재도장공사 옥상 배수로 우레탄 방수공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.08.07 1,000,000원
회계감사계약서
정품감사반[세무회계정인]
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.08.01 4,407,000원
동지하, 제2, 4 지하주차장 배수펌프 교체작업
M종합설비
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
29평
전용 96.2㎡
516세대 300,082원 -
37평
전용 122.0㎡
282세대 380,884원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.