인천광역시 계양구2026년 8월 부과분
효성하나아파트
인천광역시 계양구 봉오대로463번길 12
세대당 평균 월 관리비
276,373원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,653원
- 계양구 세대당 중앙값
- 245,745원
계양구 96곳 중 32번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 67%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 498세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1996.09 (30년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 498대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 48,592㎡
- 전용면적 합계
- 37,405㎡
- 시공사
- 한국공영
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 44,786원 단지 총액 2,230만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 56,801원 단지 총액 2,829만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,831원 단지 총액 539만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 120,047원 단지 총액 5,978만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 43,908원 단지 총액 2,187만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 120,613,792원 · 세대당 242,196
- 2025년 10월 108,898,478원 · 세대당 218,671
- 2025년 11월 109,432,470원 · 세대당 219,743
- 2025년 12월 110,625,312원 · 세대당 222,139
- 2026년 1월 118,155,680원 · 세대당 237,260
- 2026년 2월 116,171,438원 · 세대당 233,275
- 2026년 3월 110,229,368원 · 세대당 221,344
- 2026년 4월 113,521,828원 · 세대당 227,955
- 2026년 5월 111,346,250원 · 세대당 223,586
- 2026년 6월 114,639,620원 · 세대당 230,200
- 2026년 7월 127,787,558원 · 세대당 256,601
- 2026년 8월 137,633,612원 · 세대당 276,372
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +18,524원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 9,896만원
- 월 부과액21,866,190원
- 월 사용액5,005,000원
- ㎡당 적립금4,095원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비-45%
이 단지가 맺은 계약
전체 433건- 최근 12개월 계약
- 50건
- 최근 12개월 합계
- 4억 6,457만원
-
2026.07.22 26,000,000원
지하주차장 크랙 보수 공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.06.11 890,000원
방송설비 파워엠프 교체 공사
드림전자
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.11 1,350,000원
방송시스템 보수공사
드림전자
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.08 1,350,000원
건설재해예방기술지도
세움종합안전주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.02 1,400,000원
콘트롤판넬 보수 공사 (지하주차장 배수펌프)
현대전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.05.28 50,000,000원
긴급 옥상 방수 공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.05.28 4,600,000원
배수펌프 교체공사(1,2지하주차장 집수정)
인천전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.19 1,000,000원
도시가스신축이음관교체공사
미추홀가스건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.11 350,000원
지하 압력계 교체의 건(5동 3호라인)
대림종합건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.06 6,000,000원
야시장 운영 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2026.04.28 289,150,000원
외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.27 4,900,000원
급수펌프(1,2동) 교체 및 채크밸브(1,2동,3,4동) 교체 공사
인천전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.23 2,600,000원
장애인램프보강공사 (2동1-2라인)
도담건설산업주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.13 3,960,000원
관목식재 공사
일월조경공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.07 1,080,000원
옥상물탱크 수리 공사 (3동 5-6라인)
세원FRP 물탱크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.01 855,000원
옥상 물탱크실 볼탑 및 밸브 교체 공사 (3동1-2라인)
인천전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.31 4,385,000원
어린이 놀이시설 보강 공사
대연조경
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.25 1,840,000원
소방시설 작동점검 후 보수공사
한빛방재
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.25 180,000원
3동5호라인 지하 압력계 교체 공사
대림종합건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.24 2,610,000원
26년 상반기 지하저수조 및 옥상물탱크 청소
(주)비엠에스종합개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.23 980,000원
CCTV 카메라 및 모니터 교체 공사
청조정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.23 1,350,000원
기계실 집수정 배수펌프 전기판넬 공사
현대전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.13 2,624,500원
방화문 교체공사
두리건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.03 1,700,000원
시설물의 정밀안전점검 계약
국토건설안전기술원 주식회사
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.02.23 5,000,000원
전동 지하 횡주관(생활하수) 고압세정공사
대진환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.20 4,440,000원
개인하수처리서설 기술 관리대행계약
대영환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.02.02 2,100,000원
기계실 배수펌프 교체 공사
인천전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.02 1,900,000원
방진대 교체공사(1,2동급수펌프)
인천전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.30 1,340,000원
기계실 전기판넬 전자접촉기 교체 공사
현대전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.26 168,000원
공동현관 강화유리문 보수 공사
두리건설주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
250세대 220,000원 -
26평
전용 84.9㎡
176세대 312,283원 -
32평
전용 104.5㎡
72세대 384,329원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.