기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성하나아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로463번길 12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,249원 계양구 대비 높음 3%
  • 498세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1996.09.17 (30년차)
관리비부과면적
48,592㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국공영
주차
498대
CCTV
68대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40771810
효성하나아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,334원 433.9 21,082,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,467원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 404.5 19,654,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,652원 높음 68% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.9 822,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 76,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 520원 높음 191% 계양구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.3 259,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 541원 낮음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.5 269,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,273원 566.5 27,526,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,562원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 159.5 7,750,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,865원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 367.6 17,861,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.8 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,319원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.8 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.8 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,442원 55.8 2,710,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,882원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 39.8 1,933,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,560원 낮음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 16.0 777,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,144원 893.1 43,397,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,857원 높음 61% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 152.3 7,398,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,299원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 423.3 20,567,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,362원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 239.4 11,634,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.8 1,157,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,629원 높음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.7 811,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,606원 낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,836원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.8 914,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 230원 비교 자료 없음 2.4 114,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,272원 300.0 14,577,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,272원 높음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 300.0 14,577,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,465원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 3% 2,249 109,293,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,406,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,238만 25.01
  2. 1억 1,433만 25.02
  3. 1억 1,034만 25.03
  4. 1억 929만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,329만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,830원
월 부과액의 1년 7개월 월 14,577,460원 부과 · 1,819,400원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 4억 6,457만원
  • 공개 계약 전체 433건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 지하주차장 크랙 보수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,000,000원 –
2026.06.11 방송설비 파워엠프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 드림전자 890,000원 26.06.12 ~ 26.06.18
2026.06.11 방송시스템 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 드림전자 1,350,000원 26.06.12 ~ 26.06.18
2026.06.08 건설재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 세움종합안전주식회사 1,350,000원 26.06.08 ~ 26.10.30
2026.06.02 콘트롤판넬 보수 공사 (지하주차장 배수펌프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 현대전기 1,400,000원 26.06.02 ~ 26.06.12
2026.05.28 긴급 옥상 방수 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,000,000원 –
2026.05.28 배수펌프 교체공사(1,2지하주차장 집수정) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 인천전기 4,600,000원 26.06.02 ~ 26.06.10
2026.05.19 도시가스신축이음관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 미추홀가스건설 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.05.11 지하 압력계 교체의 건(5동 3호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 대림종합건축 350,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.06 야시장 운영 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법