기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성하나아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로463번길 12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,482원 계양구 대비 높음 2%
  • 498세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1996.09.17 (30년차)
관리비부과면적
48,592㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국공영
주차
498대
CCTV
68대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40771810
효성하나아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,842원 408.3 19,841,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,750원 낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 386.9 18,799,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,272원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.0 633,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 71,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 낮음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.9 336,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,353원 567.3 27,566,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,643원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 160.3 7,790,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,865원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 367.6 17,861,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.8 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,319원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.8 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.8 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,969원 91.9 4,466,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,365원 높음 109% 계양구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 75.5 3,667,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,604원 낮음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 16.4 799,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,760원 1,114.6 54,162,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,418원 높음 73% 계양구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 147.8 7,180,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,866원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 596.5원 대비 664.8 32,303,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,824원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 244.2 11,864,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.9 1,160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,486원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.2 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,836원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.8 914,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,272원 300.0 14,577,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,272원 높음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 300.0 14,577,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,196원 중앙값 2,439원/㎡ 높음 2% 2,482 120,613,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,603,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,238만 25.01
  2. 1억 1,433만 25.02
  3. 1억 1,034만 25.03
  4. 1억 929만 25.04
  5. 1억 915만 25.05
  6. 1억 915만 25.06
  7. 1억 1,902만 25.07
  8. 1억 2,841만 25.08
  9. 1억 2,061만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,391만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,283원
월 부과액의 2년 월 14,577,460원 부과 · 99,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 6,837원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 4억 6,457만원
  • 공개 계약 전체 433건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 지하주차장 크랙 보수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,000,000원 –
2026.06.11 방송설비 파워엠프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 드림전자 890,000원 26.06.12 ~ 26.06.18
2026.06.11 방송시스템 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 드림전자 1,350,000원 26.06.12 ~ 26.06.18
2026.06.08 건설재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 세움종합안전주식회사 1,350,000원 26.06.08 ~ 26.10.30
2026.06.02 콘트롤판넬 보수 공사 (지하주차장 배수펌프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 현대전기 1,400,000원 26.06.02 ~ 26.06.12
2026.05.28 긴급 옥상 방수 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,000,000원 –
2026.05.28 배수펌프 교체공사(1,2지하주차장 집수정) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 인천전기 4,600,000원 26.06.02 ~ 26.06.10
2026.05.19 도시가스신축이음관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 미추홀가스건설 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.05.11 지하 압력계 교체의 건(5동 3호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 대림종합건축 350,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.06 야시장 운영 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법