기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성하나아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로463번길 12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,246원 계양구 대비 높음 4%
  • 498세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1996.09.17 (30년차)
관리비부과면적
48,592㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국공영
주차
498대
CCTV
68대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40771810
효성하나아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,097원 441.7 21,462,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,473원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 425.0 20,653,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,143원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.7 569,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 73,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 331원 낮음 64% 계양구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.4 165,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,273원 566.5 27,526,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,562원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 159.5 7,750,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,865원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 367.6 17,861,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,319원 높음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.8 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.8 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,033원 61.8 3,004,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,810원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 39.0 1,897,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,223원 낮음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 22.8 1,107,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,503원 876.3 42,580,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,841원 높음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 141.8 6,892,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,572원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 385.1 18,710,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,728원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 263.7 12,812,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.8 1,157,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,629원 높음 56% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.7 811,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,606원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,836원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.8 914,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 966원 비교 자료 없음 9.9 481,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,272원 300.0 14,577,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,272원 높음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 300.0 14,577,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,177원 중앙값 2,156원/㎡ 높음 4% 2,246 109,150,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,907,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,238만 25.01
  2. 1억 1,433만 25.02
  3. 1억 1,034만 25.03
  4. 1억 929만 25.04
  5. 1억 915만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,570만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,085원
월 부과액의 1년 8개월 월 14,577,460원 부과 · 2,169,200원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 4억 6,457만원
  • 공개 계약 전체 433건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 지하주차장 크랙 보수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,000,000원 –
2026.06.11 방송설비 파워엠프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 드림전자 890,000원 26.06.12 ~ 26.06.18
2026.06.11 방송시스템 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 드림전자 1,350,000원 26.06.12 ~ 26.06.18
2026.06.08 건설재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 세움종합안전주식회사 1,350,000원 26.06.08 ~ 26.10.30
2026.06.02 콘트롤판넬 보수 공사 (지하주차장 배수펌프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 현대전기 1,400,000원 26.06.02 ~ 26.06.12
2026.05.28 긴급 옥상 방수 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,000,000원 –
2026.05.28 배수펌프 교체공사(1,2지하주차장 집수정) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 인천전기 4,600,000원 26.06.02 ~ 26.06.10
2026.05.19 도시가스신축이음관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 미추홀가스건설 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.05.11 지하 압력계 교체의 건(5동 3호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(국토부고시 제○○동 ○○호)에 의한 수의계약 대상 대림종합건축 350,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.06 야시장 운영 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법