인천광역시 계양구2026년 8월 부과분
귤현 현대아이파크 아파트
인천광역시 계양구 장군봉길 12
세대당 평균 월 관리비
291,416원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,653원
- 계양구 세대당 중앙값
- 245,745원
계양구 96곳 중 44번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 55%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 394세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2004.10 (22년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 399대
- CCTV
- 50대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 41,679㎡
- 전용면적 합계
- 33,485㎡
- 시공사
- 현대산업개발
- 관리업체
- 신화비엠씨(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 53,715원 단지 총액 2,116만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 46,336원 단지 총액 1,826만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 18,311원 단지 총액 721만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 134,125원 단지 총액 5,285만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 38,930원 단지 총액 1,534만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 101,631,050원 · 세대당 257,946
- 2025년 10월 90,189,120원 · 세대당 228,906
- 2025년 11월 92,535,110원 · 세대당 234,860
- 2025년 12월 92,795,822원 · 세대당 235,522
- 2026년 1월 100,434,272원 · 세대당 254,909
- 2026년 2월 101,663,372원 · 세대당 258,028
- 2026년 3월 92,719,650원 · 세대당 235,329
- 2026년 4월 97,367,730원 · 세대당 247,126
- 2026년 5월 94,835,990원 · 세대당 240,700
- 2026년 6월 96,875,448원 · 세대당 245,876
- 2026년 7월 100,824,690원 · 세대당 255,900
- 2026년 8월 114,818,060원 · 세대당 291,416
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +17,956원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 575만원
- 월 부과액15,338,420원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금19,332원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비+159%
이 단지가 맺은 계약
전체 79건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.02.28 21,840,000원
승강기 유지 관리 업체 선정 공고(재공고)
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2024.10.02 127,632,000원
청소용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2024.01.10 2,500,000원
지하주차장 천장 및 바닥공사
한빛하우징
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.09.11 4,243,000원
106동 1호기 쉬브 및 스틸로프 교체 공사
한국엘레텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.05.10 8,352,000원
위탁관리업체 재계약
신화비엠씨
수의계약 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
-
2023.05.09 2,700,000원
단지내 쪽문 계단 보수 공사
청운건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.03.06 2,800,000원
단지내 경사로 공사 및 발판 교체공사
청운건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.03.06 2,965,000원
단지내 전지작업
포도원엘지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.03.03 2,090,000원
단지내 고사목 벌목 공사
포도원엘지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.09.27 120,338,400원
청소도급계약서
대성시스템
수의계약 · 용역 · 청소
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2022.09.26 650,000원
아파트 전단지 광고함 설치 계약서
광고세상
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2022.09.26 246,633,600원
경비용역계약서
신화비엠씨
수의계약 · 용역 · 경비
-
2022.09.15 38,578,000원
승강기 법정검사 보완업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2022.06.27 2,520,000원
소방안전관리대행 계약서
신화비엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2021.12.30 3,000,000원
소독(방역)계약서
그린피아한성
수의계약 · 주택관리업자
-
2021.12.24 4,644,000원
개인하수시설 기술관리용역
브니엘네이처
수의계약 · 용역 · 정화조
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2021.12.23 5,200,800원
공시청선로 유지보수 및 방송공급 계약
LG헬로비젼
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2021.07.27 2,960,000원
횡주관 준설공사
(주)보령환경기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2021.07.21 1,040,000원
승강기 보수
한국엘레텍주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.07.21 5,700,000원
승강기 쉬브 등 교체
한국엘레텍주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2021.07.21 1,120,000원
승강기 보수
한국엘레텍주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2021.07.13 160,000원
승강기 보수
한국엘레텍주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2021.06.16 41,100,000원
재활용품 분리수거장 캐노피 설치공사
(주)한신파인이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2021.06.08 2,160,000원
소방안전관리대행계약
신화비엠씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2021.06.07 1,230,000원
외부감사계약
우정공인회계사감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2021.05.23 370,000원
승강기 보수(SMPS, PCB)
한국엘레텍주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.05.06 880,000원
저수조청소용역계약
(주)비엠에스종합개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2021.05.04 1,250,000원
전기설비점검 계약
주식회사 한경이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2021.04.29 745,000원
승강기 보수(Brake Shoe 등)
한국엘레텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2021.03.25 1,000,000원
지하주차장 누수 공사
주식회사금송종합건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
394세대 291,426원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.