귤현 현대아이파크 아파트 관리비 명세서

Name: 귤현 현대아이파크 아파트 관리비 명세 2025년 8월
Creator: 집비

인천광역시 계양구 장군봉길 12

세대당 27만원
㎡당 2,585원 계양구 대비 낮음 1%
394세대
22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 394세대
동수 · 최고층: 6개 동 · 15층
사용승인: 2004.10.29 (22년차)
관리비부과면적: 41,679㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 현대산업개발
주차: 399대
CCTV: 50대
승강기: 14대
전기차 충전기: 8대
관리 인원: 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 신화비엠씨(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40772201

귤현 현대아이파크 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	계양구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		42,144원	합계의 15%	398.4	16,604,700
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	39,444원	낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비	372.9	15,540,890
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	561원	낮음 48% 계양구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비	5.3	221,190
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	442원	높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비	4.2	174,130
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,697원	높음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비	16.0	668,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		45,437원	합계의 17%	429.5	17,902,340
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	12,335원	낮음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비	116.6	4,860,140
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	28,303원	낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비	267.5	11,151,300
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	838원	낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비	7.9	330,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	3,314원	높음 72% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비	31.3	1,305,700
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	648원	높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비	6.1	255,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		14,452원	합계의 5%	136.6	5,693,940
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	5,853원	높음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비	55.3	2,305,900
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	8,599원	높음 176% 계양구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비	81.3	3,388,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		132,497원	합계의 48%	1,252.5	52,203,690
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	10,816원	높음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비	102.2	4,261,420
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	90,267원	높음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 726.9원 대비	853.3	35,565,060
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	24,217원	낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비	228.9	9,541,570
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,360원	낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비	22.3	930,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,462원	비교 자료 없음	13.8	576,000
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,396원	낮음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비	13.2	550,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,598원	낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비	15.1	629,640
`D16`	선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리	381원	비교 자료 없음	3.6	150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		38,930원	합계의 14%	368.0	15,338,420
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	38,930원	높음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비	368.0	15,338,420
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	273,460원	중앙값 2,600원/㎡ 낮음 1%	2,585	107,743,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,134,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,386만원 2025년 8월 기준

세대당 적립금 158만원 ㎡당 14,968원

월 부과액의 3년 5개월 월 15,338,420원 부과 · 5,390,000원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,039원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 68건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2024.01.10	지하주차장 천장 및 바닥공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하주차장 천장 누수로 긴급 공사 필요	한빛하우징	2,500,000원	24.01.10 ~ 24.01.31
2023.09.11	106동 1호기 쉬브 및 스틸로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 다른 적정업체 없어 이전 업체와 재계약	한국엘레텍	4,243,000원	23.09.11 ~ 23.10.30
2023.05.10	위탁관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 이의신청서 접수 했으나 이의사항 없어 입대의 의결 후 주민 투표로 결정	신화비엠씨	8,352,000원	23.07.01 ~ 26.06.30
2023.05.09	단지내 쪽문 계단 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 다른 적정업체 없어 이전 업체와 재계약	청운건축	2,700,000원	23.03.20 ~ 23.05.31
2023.03.06	단지내 경사로 공사 및 발판 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 다른 적정업체 없어 이전 업체와 재계약	청운건축	2,800,000원	23.03.20 ~ 23.03.31
2023.03.06	단지내 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 다른 적정업체 없어 이전 업체와 재계약	포도원엘지	2,965,000원	23.03.20 ~ 23.03.30
2023.03.03	단지내 고사목 벌목 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 다른 적정업체 없어 이전 업체와 재계약	포도원엘지	2,090,000원	23.03.20 ~ 23.03.30
2022.09.27	청소도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주민 이의신청서 접수 했으나 이의사항 없어 입대의 의결로 재계약	대성시스템	120,338,400원	22.11.01 ~ 24.10.31
2022.09.26	경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주민 이의신청서 접수 했으나 이의사항 없어 입대의 의결로 재계약	신화비엠씨	246,633,600원	22.11.01 ~ 24.10.31
2022.09.26	아파트 전단지 광고함 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 다른 적정업체 없어 이전 업체와 제계약	광고세상	650,000원	22.10.01 ~ 24.09.30
2022.06.27	소방안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 이전 업체와 재계약	신화비엠씨	2,520,000원	22.07.01 ~ 23.06.30
2021.12.30	소독(방역)계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거하여	그린피아한성	3,000,000원	22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.24	개인하수시설 기술관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 의거하여	브니엘네이처	4,644,000원	22.12.01 ~ 22.12.31
2021.12.23	공시청선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정 지침에 의거하여	LG헬로비젼	5,200,800원	22.02.01 ~ 24.01.31
2021.07.27	횡주관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만	(주)보령환경기술	2,960,000원	21.07.27 ~ 21.07.30
2021.07.21	승강기 쉬브 등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사	한국엘레텍주식회사	5,700,000원	21.07.22 ~ 21.08.31
2021.07.21	승강기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사	한국엘레텍주식회사	1,120,000원	21.07.22 ~ 21.08.31
2021.07.21	승강기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사	한국엘레텍주식회사	1,040,000원	21.07.21 ~ 21.07.23
2021.07.13	승강기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사	한국엘레텍주식회사	160,000원	21.07.14 ~ 21.07.16
2021.06.16	재활용품 분리수거장 캐노피 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰	(주)한신파인이엔지	41,100,000원	21.06.16 ~ 21.08.31
2021.06.08	소방안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약	신화비엠씨(주)	2,160,000원	21.07.01 ~ 22.06.30
2021.06.07	외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만	우정공인회계사감사반	1,230,000원	21.07.12 ~ 21.07.16
2021.05.23	승강기 보수(SMPS, PCB)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사	한국엘레텍주식회사	370,000원	21.05.23 ~ 21.05.23
2021.05.06	저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약	(주)비엠에스종합개발	880,000원	21.06.01 ~ 22.06.30
2021.05.04	전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약	주식회사 한경이엔지	1,250,000원	21.06.07 ~ 22.05.31
2021.04.29	승강기 보수(Brake Shoe 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사	한국엘레텍	745,000원	21.04.29 ~ 21.04.29
2021.03.25	지하주차장 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만	주식회사금송종합건설	1,000,000원	21.03.29 ~ 21.03.29
2021.02.25	재활용품 매각(수거)수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 이하	행운자원	0원	21.03.01 ~ 22.04.30
2021.02.17	승강기 쉬브 등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사	한국엘레텍주식회사	5,604,000원	21.02.18 ~ 21.03.31
2021.01.27	일부수목환경개선작업(전지작업)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하	(주)포도원엘지	3,000,000원	21.02.01 ~ 21.02.03

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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