인천광역시 계양구2026년 8월 부과분
계양한양수자인아파트
인천광역시 계양구 장제로 1004
세대당 평균 월 관리비
314,795원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,653원
- 계양구 세대당 중앙값
- 245,745원
계양구 96곳 중 38번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 61%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 376세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2011.12 (15년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 407대
- CCTV
- 103대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 42,472㎡
- 전용면적 합계
- 31,807㎡
- 시공사
- (주)한양
- 관리업체
- 주식회사 대승케이비엠
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 51,295원 단지 총액 1,929만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 62,780원 단지 총액 2,361만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 13,148원 단지 총액 494만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 165,319원 단지 총액 6,216만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 22,253원 단지 총액 837만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 108,005,546원 · 세대당 287,248
- 2025년 10월 90,419,932원 · 세대당 240,478
- 2025년 11월 90,821,962원 · 세대당 241,547
- 2025년 12월 96,495,256원 · 세대당 256,636
- 2026년 1월 103,412,672원 · 세대당 275,033
- 2026년 2월 107,203,862원 · 세대당 285,116
- 2026년 3월 91,269,930원 · 세대당 242,739
- 2026년 4월 93,691,718원 · 세대당 249,180
- 2026년 5월 93,358,322원 · 세대당 248,293
- 2026년 6월 96,342,140원 · 세대당 256,229
- 2026년 7월 105,739,430원 · 세대당 281,221
- 2026년 8월 118,362,876원 · 세대당 314,794
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +16,325원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 3,322만원
- 월 부과액8,366,970원
- 월 사용액2,310,000원
- ㎡당 적립금10,200원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비+37%
이 단지가 맺은 계약
전체 161건- 최근 12개월 계약
- 35건
- 최근 12개월 합계
- 4억 4,845만원
-
2026.09.15 115,600원
승강기 사고 배상 책임보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.26 1,100,000원
103동 5~6라인 옆 외벽 방수 공사
화성종합건축공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.24 1,000,000원
외부회계감사계약
송정회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.08.24 3,691,636원
포커스미디어코리아 엘리베이터TV 재계약
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.11 3,750,000원
급수 부스터 펌프(1번) 수선 공사 계약
예환테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.05 1,300,000원
외벽 크랙 보수 방수 공사 계약
굿모닝월드
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.29 4,000,000원
지하주차장 누수유도장치 설치 공사
(주)신지종합건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.16 2,100,000원
보도블럭 보수공사 계약
선호토건
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.09 48,000원
화재 비상방송 불량 수리 계약
(주)인터엠써비스센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.09 1,500,000원
소방시설 작동점검 지적사항 보수 계약
한얼방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.07 3,750,000원
급수 부스터 펌프 수선 공사 계약
예환테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.26 1,294,000원
저수조 청소 계약
마루환경개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.06.22 1,020,000원
승강기 제어반 PC BOARD 수리 계약
우석엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.19 558,300원
재난배사책임보험 가입 계약 (농협)
농협손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.19 3,560,000원
소방시설 점검 계약
한얼방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.21 500,000원
승강기 메인 비상통화장치 긴급 수리
미래정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.18 1,404,000원
통합시설유지관리시스템 (AFMS) 서비스 이용 신청서(장기수선계획 조정)
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.24 1,200,000원
지하주차장 크랙 방수 공사
집수리박사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.23 700,000원
103동 1층 자동문 컨트롤러 교체 공사
연자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.08 900,000원
복도 공용구간 타일 교체
집수리박사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.18 1,440,000원
XP보이스 소프트웨어 이용계약서
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.16 6,342,000원
실내소독용역계약서
동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.10 954,000원
정수기렌탈계약서
쿠쿠홈시스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.04 104,806,488원
경비용역도급계약
(주)대승케이비엠
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.03.04 193,131,120원
위생관리용역계약
(주)에스엠에스
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.03.04 2,548,320원
관리업무 위수탁계약서
(주)대승케이비엠
수의계약 · 주택관리업자
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2026.02.12 1,380,000원
전기안전관리직무고시점검대행용역계약
(주) 현대지엔에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.02.10 1,050,000원
승강기유지관리계약
(주)우석엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.01.29 8,047,130원
위생관리용역변경계약
(주)에스엠에스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.01.06 25,000,000원
지하주차장 누수부위 균영보수 및 재도장공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
85세대 223,163원 -
26평
전용 85.0㎡
133세대 316,268원 -
26평
전용 85.0㎡
103세대 316,305원 -
37평
전용 120.9㎡
55세대 450,009원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.