인천광역시 계양구2026년 8월 부과분
병방 학마을 서원 아파트
인천광역시 계양구 용종로 123
세대당 평균 월 관리비
228,070원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,653원
- 계양구 세대당 중앙값
- 245,745원
계양구 96곳 중 9번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 92%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 688세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 1997.05 (29년차)
- 최고층
- 16층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 551대
- CCTV
- 114대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 47,075㎡
- 전용면적 합계
- 35,119㎡
- 시공사
- 서원건설(주)
- 관리업체
- 주식회사 대승케이비엠
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 46,761원 단지 총액 3,217만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 44,949원 단지 총액 3,093만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,604원 단지 총액 317만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 104,390원 단지 총액 7,182만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 온수
공용 수도
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 27,367원 단지 총액 1,883만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 170,020,110원 · 세대당 247,122
- 2025년 10월 164,555,866원 · 세대당 239,180
- 2025년 11월 190,377,916원 · 세대당 276,712
- 2025년 12월 234,128,408원 · 세대당 340,302
- 2026년 1월 249,277,376원 · 세대당 362,321
- 2026년 2월 217,079,011원 · 세대당 315,521
- 2026년 3월 186,469,935원 · 세대당 271,031
- 2026년 4월 163,613,887원 · 세대당 237,810
- 2026년 5월 151,135,797원 · 세대당 219,674
- 2026년 6월 143,316,342원 · 세대당 208,308
- 2026년 7월 148,868,438원 · 세대당 216,378
- 2026년 8월 156,912,449원 · 세대당 228,070
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -4,103원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 7,429만원
- 월 부과액18,828,320원
- 월 사용액6,578,000원
- ㎡당 적립금14,324원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비+92%
이 단지가 맺은 계약
전체 73건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 5,740만원
-
2026.02.25 57,400,000원
개인하수처리시설 보수공사
(주)대진에코닉
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.01 990,000원
외부회계감사 계약서
다율회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.07.15 970,000원
회계감사 계약서
다율회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2023.12.21 19,360,480원
경비용역 변경 계약
주식회사 대승케이비엠
수의계약 · 용역 · 경비
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2023.12.19 1,000,000원
129동 4라인 생활하수 오수 흄관 세정 및 보수 공사
우
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2023.12.14 2,300,000원
열선 설치 공사
(주)미래이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.12.14 2,570,000원
128동 129동 난방 TCV 및 2방제어밸브교체 계약
한국난방관리 계양지점
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.12.05 8,935,000원
위생관리용역 계약
(주)에스엠에스
수의계약 · 용역 · 청소
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2023.11.27 1,950,000원
공사도급표준계약
에스케이시큐리티주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.10.30 2,900,000원
○○동 ○○호 옥상 방수 공사
삼정아이엔지건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.10.05 4,000,000원
민간건설공사 표준도급 계약
우영티엔아이(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
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2023.08.31 3,000,000원
사건위임계약서
법무법인 산하
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.08.25 196,300원
승강기 사고배상 책임보험
MG손해보험주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.08.25 2,900,000원
LG U+ 이동통신중계기 옥상부지 임대차계약
주식회사 LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.08.23 4,953,600원
공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약
(주)엘지헬로비전 북인천방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.08.12 4,200,000원
승강기 부품 공급(수리) 계약
신광엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.08.12 4,200,000원
130동 1호기 승강기 인버터 교체
신광엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.08.01 1,300,000원
전단지함 광고대행 계약
인터넷세상
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.07.14 3,200,000원
127동 2호기 인버터 교체공사
신광엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.07.10 1,870,000원
기술지도계약
홍익종합안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.07.08 2,000,000원
시설물의 정밀점검 표준계약
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.07.06 1,181,818원
전기설비 안전점검 용역계약서
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2023.06.08 1,623,360원
128동 5,6라인 승강기 PCB 보드 교체공사
신광엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.05.08 950,000원
외부회계감사계약서
다율회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.03.31 968,000,000원
승강기 제작.판매.설치계약서
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.03.21 3,240,000원
소방시설관리업 도급계약서
한국소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.02.17 2,200,000원
125동 소화전 밸브 동파 누수 보수공사
인천설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.02.14 970,000원
승강기노후부품 교체의 건(125동 2호기외 )
신광엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.02.08 2,000,000원
128동2라인.127동4라인 가스배관누수 보수공사
형진건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.02.08 9,494,400원
재활용품(수거)용역계약
대한리사이클링(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
10평
전용 34.4㎡
240세대 153,880원 -
18평
전용 59.9㎡
448세대 267,815원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.