인천광역시 계양구2026년 8월 부과분
효성동2차유승아파트
인천광역시 계양구 새풀로 27
세대당 평균 월 관리비
266,135원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,653원
- 계양구 세대당 중앙값
- 245,745원
계양구 96곳 중 17번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 350세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2002.08 (24년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 321대
- CCTV
- 78대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 30,010㎡
- 전용면적 합계
- 20,689㎡
- 시공사
- (주)유승종합건설
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 48,668원 단지 총액 1,703만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 54,393원 단지 총액 1,904만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 7,524원 단지 총액 263만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 120,550원 단지 총액 4,219만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 35,000원 단지 총액 1,225만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 90,488,858원 · 세대당 258,539
- 2025년 10월 78,103,462원 · 세대당 223,152
- 2025년 11월 80,191,606원 · 세대당 229,118
- 2025년 12월 76,812,066원 · 세대당 219,463
- 2026년 1월 82,044,914원 · 세대당 234,414
- 2026년 2월 84,099,194원 · 세대당 240,283
- 2026년 3월 77,261,245원 · 세대당 220,746
- 2026년 4월 79,681,966원 · 세대당 227,662
- 2026년 5월 76,577,358원 · 세대당 218,792
- 2026년 6월 79,334,862원 · 세대당 226,671
- 2026년 7월 83,440,740원 · 세대당 238,402
- 2026년 8월 93,147,328원 · 세대당 266,135
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +6,979원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 6,506만원
- 월 부과액12,250,000원
- 월 사용액3,551,470원
- ㎡당 적립금8,832원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비+18%
이 단지가 맺은 계약
전체 189건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 5억 5,664만원
-
2026.09.08 2,810,000원
소방시설 공사
신화비엠씨(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.31 1,260,000원
오수처리시설 물품공급
(주)청수환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.08.31 3,120,000원
소독 용역
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.08.05 900,000원
공동주택 회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.31 1,680,000원
관리비처리 전산업무 용역
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.07.28 1,200,000원
소방시설등 자체점검용역
신화비엠씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.17 3,840,000원
옥상 실리콘 등 방수공사
한솔건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.01 3,780,000원
엘리베이터 TV 설치계약
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.01 4,100,000원
옥상 안전고리 설치공사
한솔건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.05 2,715,000원
급수펌프 교체공사
경성테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.08 2,660,000원
CCTV카메라 등 구매 및 설치
이지스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.03 5,507,000원
정화조 청소
황금환경(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.03.30 550,000원
아파트세무주치의 서비스계약
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.30 3,000,000원
저수조 청소 도급계약
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.10 1,799,000원
소방시설보수계약
한얼방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.04 1,500,000원
시설물의 정밀안전점검 용역
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.24 2,609,000원
급수시설 부스터펌프 교체공사
경성테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.29 502,000,000원
승강기 교체공사
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.28 10,800,000원
자가용 전기설비 안전관리대행 계약
(주)동양안전공사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.11.12 813,000원
장기수선계획 수립조정대행 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.04 1,260,000원
오수처리시설 물품공급
청수환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.09.01 900,000원
공동주택 감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.09.01 3,000,000원
승강기교체공사 기술감리용역
(주)브이티코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.29 2,880,000원
소독용역
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.07.28 1,680,000원
관리비처리 전산업무 용역
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.04 2,600,000원
급수시설 부스터모터 펌프 교체공사
경성테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.02 2,400,000원
지하주차장 방수공사
짱종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.29 4,020,000원
소방시설유지관리계약
한얼방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.22 3,330,000원
경비원 휴게실 정비
한솔건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.19 4,358,900원
정화조 청소
황금환경(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.1㎡
350세대 266,124원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.