기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성동2차유승아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 새풀로 27

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,780원 계양구 대비 높음 21%
  • 350세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2002.08.16 (24년차)
관리비부과면적
30,010㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유승종합건설
주차
321대
CCTV
78대
승강기
8대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40783206
효성동2차유승아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,466원 576.9 17,313,217
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,778원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 510.6 15,322,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,043원 높음 139% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 23.8 714,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 80% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 124,507
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 비교 자료 없음 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,153원 높음 264% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 36.8 1,103,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,293원 656.5 19,702,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,746원 높음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 218.6 6,561,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,610원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 403.6 12,113,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,509원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.6 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 높음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.2 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,454원 98.6 2,959,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,736원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 43.6 1,307,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,718원 높음 97% 계양구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 55.0 1,651,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,111원 1,039.3 31,188,763
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,105원 높음 56% 계양구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 187.8 5,636,763
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,997원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 501.5 15,049,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,159원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 246.8 7,405,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.8 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,440원 비교 자료 없음 16.8 504,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,886원 높음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.0 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,998원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.3 699,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,140원 비교 자료 없음 13.3 399,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 408.2 12,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 74% 계양구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 408.2 12,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,324원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 21% 2,780 83,413,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,988,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,382만 25.01
  2. 8,341만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,418만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 14,468원
월 부과액의 2년 11개월 월 12,250,000원 부과 · 4,613,200원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,398원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 5,664만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소방시설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 신화비엠씨(주) 2,810,000원 26.09.08 ~ 26.09.16
2026.08.31 오수처리시설 물품공급수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 (주)청수환경 1,260,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)그린디엔에스 3,120,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 다한회계법인 900,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.31 관리비처리 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)유니빌 1,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 소방시설등 자체점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 신화비엠씨(주) 1,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.17 옥상 실리콘 등 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한솔건설 3,840,000원 26.06.19 ~ 26.06.23
2026.06.01 엘리베이터 TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 포커스미디어코리아(주) 3,780,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.01 옥상 안전고리 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한솔건설 4,100,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.05 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 경성테크 2,715,000원 26.05.05 ~ 26.05.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법