기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성동2차유승아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 새풀로 27

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,704원 계양구 대비 높음 23%
  • 350세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2002.08.16 (24년차)
관리비부과면적
30,010㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유승종합건설
주차
321대
CCTV
78대
승강기
8대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40783206
효성동2차유승아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,917원 593.8 17,820,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,807원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 522.6 15,682,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,477원 높음 302% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 40.5 1,216,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 534원 높음 178% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.2 186,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,099원 높음 120% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 24.5 734,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,418원 658.0 19,746,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,746원 높음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 218.6 6,561,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,610원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 403.6 12,113,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.5 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,634원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.1 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 높음 59% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.2 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,454원 98.6 2,959,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,480원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 40.6 1,218,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,974원 높음 104% 계양구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 58.0 1,740,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,020원 944.9 28,357,115
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,566원 높음 80% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 169.9 5,098,195
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,635원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 438.9 13,172,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,334원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 248.8 7,466,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.9 837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,440원 비교 자료 없음 16.8 504,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,651원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.3 578,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,000원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.3 700,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 408.2 12,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 77% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 408.2 12,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,810원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 23% 2,704 81,133,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,297,821원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,382만 25.01
  2. 8,341만 25.02
  3. 7,816만 25.03
  4. 8,113만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,044만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 15,343원
월 부과액의 3년 2개월 월 12,250,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 5,664만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소방시설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 신화비엠씨(주) 2,810,000원 26.09.08 ~ 26.09.16
2026.08.31 오수처리시설 물품공급수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 (주)청수환경 1,260,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)그린디엔에스 3,120,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 다한회계법인 900,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.31 관리비처리 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)유니빌 1,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 소방시설등 자체점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 신화비엠씨(주) 1,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.17 옥상 실리콘 등 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한솔건설 3,840,000원 26.06.19 ~ 26.06.23
2026.06.01 엘리베이터 TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 포커스미디어코리아(주) 3,780,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.01 옥상 안전고리 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한솔건설 4,100,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.05 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 경성테크 2,715,000원 26.05.05 ~ 26.05.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법