기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

일산문촌9(임대) 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 주엽로 156

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,700원 고양일산서구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 496세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.09.02 (31년차)
관리비부과면적
22,074㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
176대
CCTV
31대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
주택관리공단(주)일산문촌9단지
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41174822
일산문촌9(임대) 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,049원 810.0 17,880,395
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,803원 높음 73% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 782.0 17,262,356
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 높음 79% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.9 372,672
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.9 86,253
A04 피복비 직원 근무복 38원 비교 자료 없음 0.9 18,939
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 1.4 31,335
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 219원 낮음 54% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.9 108,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,048원 585.3 12,919,607
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 643원 낮음 90% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 14.5 319,106
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,751원 높음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 533.7 11,780,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 201원 낮음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.5 99,832
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,452원 높음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.6 719,999
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,106원 24.8 548,471
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 382원 낮음 84% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 8.6 189,452
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 760원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.1 376,876
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -36원 비교 자료 없음 -0.8 -17,857
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,472원 280.2 6,185,941
D04 급탕비(전용) 세대 온수 3,260원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 73.3 1,617,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,935원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 65.9 1,455,766
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,504원 낮음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 123.7 2,730,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 738원 높음 88% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.6 365,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 97% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 0.8 17,225
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 75,674원 중앙값 2,718원/㎡ 낮음 37% 1,700 37,534,415

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,945,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,730만 25.09
  2. 4,374만 25.10
  3. 5,329만 25.11
  4. 3,787만 25.12
  5. 4,505만 26.01
  6. 3,956만 26.02
  7. 3,674만 26.03
  8. 4,869만 26.04
  9. 4,433만 26.05
  10. 3,826만 26.06
  11. 3,807만 26.07
  12. 3,753만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
36,948,836원
2026년 8월
37,534,415원

세대당 ▲ +1,180원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 33억 3,262만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기 미디어보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표2의 6호 (500만원 미만) 포커스미디어 2,976,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.07.01 열교환기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 6호 (500만원 미만) 세림엔지니어링 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2의 1호 KB손해보ㄹ험 2,312,700원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.04.30 복도·계단 물청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침 별표2의 6호(500만원 미만) 조은환경 2,976,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 파주운정11외 12개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 별표2의 7호 삼진방역공사 24,730,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 2026년 파주운정11 외 12개 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,799,477원 –
2025.12.15 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 하나자원 주식회사 1,623,273원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.15 폐의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4초 3항 별표2 하나자원 주식회사 1,623,273원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.08 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2의 1호 삼성화재 206,700원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 2026년 경비용역 입찰공고(파주운정11단지 외 12개 단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,236,369,640원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법